主动出售房产房产所有人确实无力偿还 , 贷款也借不到了 , 并且预期未来也没法偿还 , 可以主动卖房来偿还贷款 , 避免逾期 。
房贷断供会后果:
影响个人征信房贷断供就生成了贷款逾期还款记录 , 金融机构便会把实际逾期期数和金额上报人民银行征信查询中心 , 这就使得借款人信用报告中留下了逾期的痕迹 。
产生罚息对逾期贷款 , 银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50% , 多数银行在借款合同约定的是上限水平 , 即在贷款执行利率基础上加收50% 。
丧失房产所有权在按揭过程中 , 由于购房者是向银行进行的抵押贷款 , 所以房屋产权暂时是属于银行的 , 在购房者断供一段时间 , 银行在追讨未果的情况下 , 可以选择将房屋收回 。
而收回房屋后 , 银行通常会向法院申请对房子进行拍卖 , 拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息 。
已还的房贷白白损失若购房者断供 , 则其原先还的房贷将全部损失掉 。
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