房贷还完不解压的后果( 二 ) _房贷还完不解压的后果

2.不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。
3.不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
4.此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
房贷未按时解压后果房贷还清后并不会自动解押，需要客户主动去房管局解除房屋抵押登记。因此，客户在还完房贷后，务必要记得联系经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上拿回来的他项权证和贷款结清证明，以及个人身份证、房产证等资料去房管局办理解押手续。
如果客户不主动办理，房贷没有解押，那房子就不算真正属于客户。当然，房贷还完后解押手续并没有时间限制，所以客户若暂时没有时间，可以等过段时间再去办理，不用急于一时，或者也可以找他人代办，不一定要客户亲自办理，只要去公证处开具授权委托书就行~
提前结清贷款,但无法解压,二套房公积金贷款受影响吗不影响。
第一套房已经还清了，不会影响第二次贷款。
房贷还完一年尚未办理解押手续的话，并不会影响到客户之后购买第二套房。只要客户有足够的资金，可以直接全款购买下来，若要办理贷款，那只要客户个人信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，一般也能顺利批下贷款，前一套房子是否有解押对此没什么关系。
房贷还清了为什么还要解押？回答：
1、办理房屋贷款手续。
还清房贷后，第一件事就是办理房屋贷款结清手续，因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。
2、解除抵押。
在办完房屋贷款结清手续后，需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。
3、办理退保手续。
银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。
4、退还押金的手续。
贷款买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。
拓展资料：
房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗
对于房贷还清后过了五年仍未解押的情况，客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对房屋解押进行时间限制，只要资料齐全，客户就可以去房管局办理解押手续。当然，如果部分材料因为时间长而丢失，可能会影响解除抵押的程序。
因此，建议客户在还清房贷之后还是尽快办好解押手续会比较好。
此外,如果在办理借款时有买保险,还需要到保险公司办理退保手续。房贷还清后,首先要在银行办理贷款结清证明,办完结清证明后就可以拿着去房管处和保险公司
抵押贷款偿还后，可以立即向银行发行贷款清算证明书，取回其他票，带着个人身份证明书、房地产证明书、贷款清算证明书、其他票等资料到住房管理局解除住房抵押登记。而大家也需要注意，房屋解除抵押登记后，才算真正属于客户。若是没有解押，客户想给房产证上加名字都不行。
【房贷还完不解压的后果】如果客户有事一时无法办理解押手续，其实也可以找别人帮忙代办，准备公证处出具的委托书。