商品房房产证自己办吗 _房产证可以自己办理吗

商品房房产证是可以自己办的。自己办理房产证属于个人房产证办理，具体流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件
2、填写表格，确认签字。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、领取测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。领取文件前一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳相关费用。费用主要有公共维修基金和契税。
6、按照通知时间领取房产证。保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
房产证可以个人去办理吗?您好，可以自己去办理，也可以委托房屋中介或者开发商去办理。
　一，一般程序为四点说明如下：
1，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
二，在办理房产证时需要材料如下；
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：
（1）购房合同（正本）购买发票（原件）竣工决算书（原件）
（2）个人身份证及复印件。
（3）必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
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房产证可以自己办理吗目前房产证的办理是很多购房者关注的问题，如果开发商一直没有顺利的办好房产证，有些购房者就会准备自己去办理房产证，那么，房产证可以自己办理吗？个人办理程序有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、房产证可以自己办理吗
房产证可以自己办理，前提是购房者和开发商之间有进行协商和合同约定，也可以委托开发商或者代理公司办理房产证，如果购买的住房是一次性付款，或贷款已经还清的，购房者完全可以自己办理；如果是按揭贷款的，银行有在住房按揭贷款合同中写入需委托开发商或者代理公司代办房产证条款的，购房者就只能委托开发商或者代理公司办理产权证申请手续，由购房者自己缴纳契税，印花税等税金。
因此，购房者在选择房产证办理方式之前，一定要看清楚住房按揭贷款合同是否有相关事宜的规定。
二、个人办理程序有哪些
1、确定开发商已经完成初始登记
购房者应在购房合同中，对开发商办理初始登记的时间加以规定、限定，明确不及时办理时要求开发商应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取房屋土地所有权登记申请表
购房者首先向地产开发商咨询房产证在哪个具体部门办理，然后直接向该部门进行查询和办理。
3、填写测绘表确定房产证上标注购买的住房面积。
4、填写表格，盖章并领取相关文件。
5、缴纳契税，公共维修基金并保留好缴纳凭证。
6、提交申请材料。
小编总结：有关房产证可以自己办理吗，个人办理程序有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
房产证自已能办吗?你好，通常情况下，全款买房可以自己办理房产证，也可以让开发商代办；而贷款买房的话，一般都是开发商办理房产证。但开发商代办的话，它也会找专业的第三方公司代办，购房者需要交代办费。