月供压力大要不要买小户型( 二 ) _月供压力大要不要买小户型呢？提前还房贷是在还款日前好还是后好？

6、租赁应用
在中心城市，因为人口流动大，外来人员多，租赁市场需求量大，在商业圈周边或是枢纽站地区，选购小户型住房用来租赁，总价格低，门坎不太高，一般能够以房租还款月供，获得稳定收益。相比大户型房子而言，出租出售容易，可快速资金回笼。
提前还房贷是在还款日前好还是后好？住房贷款提前还款还是不提前还行，实际上主要是看顾客自身的经济状况和还款工作能力：
1、有些客户资产充足，那确实可以办提前还款。由于住房贷款在提前偿还了一部分以后，后面贷款利息将不会依照贷款额测算，反而是依照剩下未还房贷重算，如此一来，贷款利息当然就能有一定的免减。
2、有些客户经济来源一般，并没充足的资金使自己提前还款得话，那还是按照协议约定还款协议准时逐期还款住房贷款。只要我们并没有贷款逾期就可以了，而一旦逾期还款，必定会产生明显负面影响，不但会造成逾期罚息，个人征信还会继续因而损伤，后面贷款业务的办理都将因而遇阻。
而大家应注意，若是打算提前还款，也最好选择还贷中早期实际操作，由于到还贷中后期，贷款利息基本上还得差不多了，到时候即使提前还款，估计也免减不了多少贷款利息。
银行房贷提前还款步骤1、提交申请
一般需提前一个月，由借款人自己至房贷银行提出书面申请，看房贷银行是不是允许房贷提前还款，协商解决标准，或是依照签署的个人购房借款协议承诺解决，申请办理提早还清房贷业务流程。
2、提前准备材料
本人有效身份证件、房贷银行卡、个人购房借款协议直到房贷银行申请办理贷款结清办理手续，仍然需要提前准备一定的提前还款合同违约金，实际花费最好提前资询房贷银行甚至以签署的借款协议为标准。
3、银行审核
将备好和资料住房贷款提前还款书面形式审批单，递交给银行审核，待审批根据，测算剩下应还贷本钱、提前还款合同违约金等，便也可以进行提前还款实际操作。
4、办理房贷清户撤押工作中
即房贷提前还清后，银行开展撤消房产抵押工作，主要是将已入库保管的相关质押凭据和文档退给借款人，例如房屋产权证、房贷结清证明等，交给借款人书面形式查收，随后借款人前去房产管理局的房子产权抵押单位办理抵押注销手续。