第一套房子贷款首付多少( 二 ) _房子首付一般是多少

3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30% 。
一套房首付款比例是多少

文章插图
一套房首付比例一般情况下不低于20% ，有条件的也可多支付一些，具体根据当地银行贷款的规定而定。首次使用公积金贷款的首付款比例不低于20%~30%；使用银行商贷的最低首付比例为总房款的30% 。
为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30% 。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
一套房和二套房首付比例

文章插图
据我了解，贷款买房可分为首套房和二套房，两者之间的首付款比例都是不同的。根据有关规定， 2015年首套房的首付比例在房产总值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房产总值的6成左右。
）买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。此外，不同地方政策不同，如北京、上海等地，根据当地政策规定，其二套房首付款比例在房产总值的7成，具体情况还需借贷人以当地有关规定为准。

一.商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70% ，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的) ，利率打折(基准利率的85%);
二.公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%) 。公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20% ， 90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30% 。
已婚第一套房首付多少

文章插图
【第一套房子贷款首付多少】已婚第一套房首付为百分之30 。但是已婚买房，房本上两个人的名字。
而单身买房的话，房本上写你自己的名字，贷款也是需要你自己贷款。一般贷款要求个人的月供不得高于工资的百分之50 。