房产|在虹宇宙看“炒房团”捞金：有人拿下140套虚拟房产；高价房一般有价无市；有人被骗监管升级交易|平台|宇宙|数字|高价|用户

“极地木屋2万元出，只限今天”“30万元出半海景别墅”……虹宇宙玩家在社群试探是常事，但究竟有没有成交谁知道呢。

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近日，天下秀正内测的元宇宙App虹宇宙开始了第二轮登录互动，尽管天下秀多次向用户和媒体强调， “虹宇宙是一款社交应用，免费赠予用户数字藏品，不支持用户进行数字藏品交易行为” ，但社交平台上的多个虹宇宙玩家群里，询价并私下交易虚拟房产的消息不断蹦出，二手交易平台上的虹宇宙虚拟房产价格也涨了不少。
据不完全统计，某虹宇宙用户仅虚拟房产就有140套，一位玩家按当天私下交易价格估算，这些虚拟房产大概价值40万元。不过，社交群里虹宇宙玩家被骗的故事也不少，要想把这些虚拟房产变现不容易，通过二手交易平台交易成功的既有几块钱的动员码，也有数千元的虚拟房产，偶尔有人在社群里挂出标价数万元的房产信息，多会被回应：“瞎标的吧，有价无市。 ”
虹宇宙：不支持交易用户：可以赠送
A：“你收房干嘛？”B：“收藏啊，十年后价值百万？”A:“不会吧，你怎么知道？”B:“扎克伯格（Facebook创始人）说的，你看比特币。 ”
马上到半夜12点了，虹宇宙玩家还在社群里热火朝天地聊着，没人对扎克伯格有没有说过这句话提出疑问，但话题几乎没离开过虚拟房产价值。接下来B开始催促另一个玩家以6000元的价格把半海景别墅转给自己，并说“昨天才2100元，明天能涨到1万元” 。这个价格是真是假没人说得清，但有一点可以确定，因为元宇宙的爆红，虹宇宙确实成了近期的黑马应用。
虹宇宙是什么？按照天下秀创始人李檬的说法：“虹宇宙是一款基于区块链技术的3D虚拟社交产品。 ”
从李檬11月18日正式介绍这款产品后，虹宇宙在苹果应用商店的免费应用榜单和免费娱乐榜单上拥有了名字，截至北京商报采访人员发稿，虹宇宙在免费娱乐榜飙到了第35名，把猫眼等名声在外的App甩在身后。
北京商报采访人员体验发现，在虹宇宙中用户可以创作自己的虚拟形象，可以在虚拟星球上装扮自己的虚拟房产，与其他玩家互动。不过，从产品本身来看，虹宇宙的用户体验不一，用中国移动通信联合会元宇宙产业委员会执行主任、火大教育校长于佳宁的话说， “从画质来看，目前该游戏相对简陋， 3D虚拟形象和整体画面细节还存在完善的空间。体验过程中还出现了页面卡顿、网络故障、资产清空的情况，体验感尚待加强。 ”
玩家们也会吐糟产品硬伤，但他们更关心的是虚拟房产。
“我们会通过活动免费赠予用户房屋等数字藏品、道具。与其他社交类App用户间赠送礼品道具是一个道理，它只是App里为满足用户社交互动的一个测试功能。对于测试用户在第三方平台进行数字藏品交易的行为，我们是不支持的” ，虹宇宙相关人士多次向北京商报采访人员强调。
根据虹宇宙App的官方信息，目前虹宇宙上的虚拟房产共有10种，按照稀缺度高低依次为SS、S、A、B、C五级，发行总量420套的环海岛屿是SS级，稀缺度0.12% ，发行总量12万多套的普通楼房是C级，稀缺度34.56% 。
玩家在评估、交易虚拟房产时也是按照稀缺度高低，交易的实现，则是通过用户间的赠送功能。根据虹宇宙的规定，赠送方需要年满18岁、完成实名认证并绑定手机、持有该资产15天、该房屋被50位用户访问过。
虚拟房产和家具、访问量、动员码……都能买卖
基于这个要求，想要出手虚拟房产的玩家积极邀请用户访问，在虹宇宙内的社区群里，大多是邀请用户去做客的链接，还有人打起了刷访问量的主意。在二手交易平台上，访问量的要价在“5元50访问”到“15元50次访问”之间，单次访问约0.1-0.3元。
满足了访问量和持有时间的赠送要求，交易双方互相关注成为好友，卖家就可以将房产赠送给买家，从而实现虚拟房产交易。为了证明自己已完成转赠，有些卖家还会把赠送的流程拍下来作为证据，以提醒买家确认付款。
还有成本和门槛更低的交易方式吗？有，换绑账号。一位卖家告诉北京商报采访人员， “直接把我账号绑定的手机号换成你的就行了。或者我把账号和密码直接给你，你改成自己的密码” 。这就绕开了必须满足赠送条件的门槛，买家甚至都不需要有自己的虹宇宙账号。

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为什么强调必须有虹宇宙账号，是因为目前虹宇宙还在内测中，用户并不能直接注册、登录虹宇宙。按照虹宇宙第二轮登录活动的规定，新用户可通过老用户邀请获得“动员码” ，或者前往虹宇宙微信小程序参与心理测试获得“登录码” ，进行登录。登录后，需在72小时内完成“新人嘉年华任务”然后抽取获得房屋，才可以继续参与内测。有了动员码这个要求后，第三方平台又开始出现求购动员码和出售动员码的情况。
那么数字藏品可以交易吗？其他发行过数字藏品的平台是什么态度？
欧科云链研究院高级研究员蒋照生告诉北京商报采访人员：“目前国内没有明确禁止数字藏品的发行流通，但相关平台需要限制数字藏品的流通，减少相关投资炒作行为，避免数字藏品金融产品化。元宇宙中的虚拟房产在本质上也是NFT（非同质化代币）。 ”
OECD（经济合作与发展组织）区块链政策委员会专家王娟向北京商报采访人员直言， “法律总是滞后的，不可能一个新事物一出现，就有现成的法律等着去监管。原有的数字藏品形式是把实体的藏品数字化，现在的数字藏品是数字世界的产物，因此，即使是原有的法律已经涉及相关问题的条款，也需要根据现有的新情况来做出是否适用的判断” 。
事实上，几个月前，蚂蚁链发行支付宝付款码皮肤时，二手交易平台也曾出现过私下交易的情况，当时蚂蚁链发布声明解释：所有NFT付款码皮肤不是虚拟币，并在不久后强调：坚决反对一切形式的数字藏品炒作。
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蚂蚁链相关人士告诉北京商报采访人员：“用户购买拥有数字藏品达到180天，可以向支付宝好友发起转赠，同时转赠方应该符合数字藏品的购买条件（年满14周岁的中国大陆居民），并通过支付宝市民认证和风控核身流程。为防止炒作，受赠方接收数字藏品满2年后，可以再次发起转赠” 。这比虹宇宙数字藏品转赠的要求更高。
谈到转赠，王娟坦言：“以转赠等形式来避税、逃避监管并不是数字化才有的问题。由此带来的地下市场交易，会摸索形成一些约定俗成的交易规则。平台通过免责声明来免除自身的风险，帮助资本通过数字化载体兑现利润，虹宇宙选择的载体是数字化的土地，即虚拟房产。在数字空间没有健全的规则和法律时，试探一种隐蔽的资金交易模式，其中可能带来非法洗钱、跨境资本流动监管和资金盘炒作等问题，需要引起重视。 ”
对于是否考虑过通过下线转增功能，来禁止用户炒作？虹宇宙内部人士对此没有直接回应，给北京商报采访人员的答案是， “我们多次提醒用户，且多次提升了数字藏品赠送门槛，之后还将对涉及私下交易、诱导炒作、欺诈等违规违法行为进行重点监控，一经发现，将对相关的违规账户进行限制登录、禁止登录等措施，保护用户避免因数字藏品场外炒作造成的相关风险” 。
面向类似问题，蒋照生的看法是“国内部分元宇宙产品本身就带有投机属性，其目的就是在监管到来前炒作概念和吸引关注，当然也有很多产品和公司也在做一些很有益的尝试探索；对平台而言，赠送与交易完全是两个概念。用户间的无偿赠送名义上是不会带有金融和炒作属性的个人行为，也是监管所许可的，但虚拟房产等数字藏品赠送的背后，可能涉及到用户私下二手平台进行交易，不过这与平台无关，只是用户个人行为，平台可以很好地规避监管风险” 。
不过，虹宇宙并非无作为，于近日公布了第一批涉及私下交易、诱导交易等违规违法行为的账号名单，共约100个账号。处理结果是：对这些账号分别进行3天、7天、15天封禁。
可即便这样，还是有人在第三方平台社群吐糟遇到骗子。如果被骗应该怎么办？有人建议去找虹宇宙客服，有人建议去找双方进行沟通的社交平台投诉，有人建议报警。但被骗者也犹豫：平台明确强调过不支持用户间私下交易数字藏品，报警或投诉后，会不会赔了夫人又折兵？
听多了被骗的故事后，玩家们交易时更加谨慎，时常在社群里互相提醒：“私下交易的大多是骗子，要在二手交易平台上交易。 ”遇到要价数十万元的虚拟房产时，有的玩家也会提示， “大家不要看要价，要看多少钱有人收。成交价位才是市场行情” 。
北京商报采访人员魏蔚图片来源：虹宇宙App截图