高层几层可以办预售证 _房地产开发

一般来说带别墅地下室的高层住宅建造到1层就可以办预售证，若沒有别墅地下室的高层住宅就必须建造到6层才可以办预售证，还有一个前提条件是投资项目要超出25%才行，自然申请办理预售证还必须获得土地使用权证资格证书、拥有工程建设施工许可证，并确立好工程进度、完工交货時间等。
1、期房房地产商以书面通知通告买房者在承诺時间内对房子开展工程验收工作交接。

文章插图
2、期房业主持搬入通告规定有效证件以及他相关资料，在搬入通告规定期内到期房房地产开发企业特定地址，检查期房房地产开发企业依规理应获得书面形式文档。
3、关心总面积难题，索取《面积实测表》，向期房房地产商掌握房屋公摊面积尺寸及构成。
4、期房业主请技术专业工作人员对房子品质认真仔细，纪录难题并详尽填好新房验收单。
5、房地产开发企业对期房存有产品质量问题逐一给予恢复或做出恢复书面形式服务承诺并经买受人检查愿意后，彼此依据期房总面积评测技术报告清算购房款。
【高层几层可以办预售证】6、买受人向期房房地产开发企业缴纳期房买卖协议或期房预购合同书承诺其它杂费。
7、业主签定《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业特定第三方处领到期房锁匙。
8、业主向期房房地产开发企业依规选中前期物业管理方法企业缴纳物业管理费用，并申请办理期房物业管理服务有关办理手续之上是有关期房拿房时应当注意什么的详解，查询期房材料、查询期房墙面空鼓及其查验期房漏水难题，这种都关联到期房日后定居。