应按下列流程举办初次业主大会会议 ， 创立业主大会：（1）创立筹备组 ， 承担业主大会前期工作 。
住房物业管理初次业主大会会议由所在城市的社区服务中心承担机构业主意味着、施工单位（或公有住房售卖企业）、社区居民构成业主大会会议筹备组；筹备组中的业主意味着由筹备组构成企业依照业主自我推荐、强烈推荐的方式在充足征求业主建议基本上明确 。普通住宅物业管理筹备组由业主意味着、施工单位构成 。

文章插图
筹备组的工作职责以下：①明确初次业主大会会议举办的時间、地址、方式和內容；②依照政府部门主管机构制定的示范性文字 ， 拟订《业主大会议事规则》（议案）和《业主公约》（议案）；③明确业主真实身份 ， 明确业主在初次业主大会会议上的选举权；④明确业主联合会委员会侯选人造成方法及名册；⑤搞好举办初次业主大会会议的别的准备工作 。所述工作中①- ④应以书面通知在物业管理服务地区内公示 。
（2）筹备组应自构成之日起30日内机构举办初次业主大会会议 ， 决议根据《业主大会议事规则》和《业主公约》 ， 并大选造成业主联合会 。区、县土地房产管理局对筹备组举办业主大会会议工作中开展具体指导、监管 。
业主大会自初次业主大会会议举办之日起创立 。
有关推行“放行条”温馨提醒
物业管理（ ）物字第 号
为了更好地确保住宅小区业主（客户）的资金安全 ， 管理处决策对搬离住宅小区的贵重的物品推行“放行条”规章制度 。住宅小区业主（客户）如搬新家或搬离贵重的物品请提早到管理处出具“放行条” ， 门卫室保安人员将核条海关放行 。
“放行条”是为了更好地核查业主（客户）搬离住宅小区物件的财产权利属情况 ， 置放物件失窃、被损、上当受骗 ， 或被不明身份的人偷取出住宅小区 。
管理处一切正常营业时间为周一至周五的早上08:30-12:00 ， 中午14:00-17:30 ， 周六和周日照常上班 ， 请要搬新家或拌吃贵重的物品的业主（客户）携带身份证件 ， 在一切正常营业时间到管理处出具“放行条” 。
租赁户搬新家请提早联络业主出具放行条 ， 如业主不可以驾临 ， 需拨通管理处核查针对沒有放行条而搬新家或搬离贵重的物品的业主（客户） ， 管理处将未予海关放行 。
拥有您的适用 ， 才有住宅小区的平静 。
服务热线：
物业管理服务有限责任公司
管理处
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