三、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积113494.51 ， 其中：生产工程73962.23 ， 仓储工程18853.11 ， 行政办公及生活服务设施8557.49 ， 公共工程12121.68 。
建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程18536.9073962.239020.211.11#生产车间5561.0722188.672706.061.22# 。

38、生产车间4634.2318490.562255.051.33#生产车间4448.8617750.942164.851.44#生产车间3892.7515532.071894.242仓储工程7632.8418853.111743.142.11#仓库2289.855655.93522.942.22#仓库1908.214713.28435.792.33#仓库1831.884524.75418.352.44#仓库1602.903959.15366.063办公生活配套1980.908557.491257.973.1行政办公楼1287.595562.37817.683.2宿舍及食堂693.312995.12 。

39、440.294公共工程8359.7812121.681053.48辅助用房等5绿化工程8760.85148.46绿化率13.98%6其他工程17559.2976.517合计62667.00113494.5113299.77第五章 建设规模与产品方案一、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积62667.00（折合约94.00亩） ， 预计场区规划总建筑面积113494.51 。
（二）产能规模根据国内外市场需求和xx集团有限公司建设能力分析 ， 建设规模确定达产年产xxx吨电磁线 ， 预计年营业收入78900.00万元 。
二、 产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市 。

40、场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定 。
具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整 ， 各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平 ， 并参考市场需求预测情况确定 ， 同时 ， 把产量和销量视为一致 ， 本报告将按照初步产品方案进行测算 。
产品规划方案一览表序号产品（服务）名称单位单价（元）年设计产量产值1电磁线吨undefined2电磁线吨undefined3电磁线吨undefined4.吨5.吨6.吨合计xxx78900.00第六章 选址方案分析一、 项目选址原则1、符合城乡建设总体规划 ， 应符合当地工业项目占地使用规划的要求 ， 并与大气污染防 。

41、治、水资源和自然生态保护相一致 。
2、项目选址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标 。
3、节约土地资源 ， 充分利用空闲地、非耕地或荒地 ， 尽可能不占良田或少占耕地 。
4、项目选址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要 。
5、项目选址应具备良好的生产基础条件 ， 水源、电力、运输等生产要素供应充裕 ， 能源供应有可靠的保障 。
6、项目选址应靠近交通主干道 ， 具备便利的交通条件 ， 有利于原料和产成品的运输 。
通讯便捷 ， 有利于及时反馈市场信息 。
7、地势平缓 ， 便于排除雨水和生产、生活废水 。
8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离 。
二、 建设区基本情况常州位于北纬3109 。

42、至3204、东经11908至12012 ， 地处江苏省南部、长三角腹地 ， 东与无锡相邻 ， 西与南京、镇江接壤 ， 南与无锡、安徽宣城交界 ， 与上海、南京两大都市等距相望 ， 区位条件优越 。
常州是一座有着3200多年历史的文化古城 。
春秋末期（前547年） ， 吴王寿梦第四子季札封邑延陵 ， 开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史 。
西汉高祖五年（前202年）改称毗陵 。
西晋武帝太康二年（281年） ， 改置毗陵郡 。
自此 ， 常州历朝均为郡、州、路、府治所 ， 曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称 ， 隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称 。
于1949年设市 。
现辖金坛、武进、新北、天宁、钟楼5区 ， 代管溧阳市1个县级市 。

43、 ， 共有36个镇、25个街道 。
总面积43.85万公顷 ， 其中陆地面积36.18万公顷、水域面积7.33万公顷；耕地面积14.82万公顷 。
2019年末全市常住人口473.6万人 ， 其中城镇人口347万人 ， 城镇化率达到73.3% 。
全市户籍总人口385万人 ， 增长0.7% ， 其中男性188.8万人 ， 增长0.5%；女性196.2万人 ， 增长0.9% 。
户籍人口出生率7.8 ， 死亡率6.6 ， 人口自然增长率1.2 。
境内名胜古迹众多 ， 历史文化名人荟萃 。
风景名胜、历史古迹有圩墩村新石器遗址、春秋淹城遗址、天宁寺、红梅阁、文笔塔、北宋藤花旧馆、苏东坡舣舟亭、太平天国护王府遗址、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、溧阳天目湖旅游度假区、金 。

44、坛茅山风景区、动漫嬉戏谷主题公园、东方盐湖城、华夏宝盛园等等 。

稿源：(未知)

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