交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)的 ， 买方有权解除合同 。
买方要求解除合同的 ， 卖方应在10日 。

16、内退还买方交付的购房款及利息 ， 并承担购房总价款5%的违约金 。
交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%) ， 经买卖双方协商不解除合同的 ， 按购房时的单位价格 ， 实行多退少补 。
第十三条 交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的 ， 买方有权要求卖方补偿装修的差价款;
第十四条 买方付清购房款后 ， 卖方应出具付清购房款证明书 。
第十五条 房地产移交后 ， 在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由__________公司负责房地产的物业管理 ， 物业管理费按____元/平方米(建筑面积)计收 。
业主委员会成立后 ， 可续聘或另选聘物业管理公司 ， 管理费由业主委员会与物业管理公司协商 。

17、确定 。
买方所购商品房仅作______使用 ， 买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途 。
对此 ， 卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告 。
第十六条 卖方应在取得工程竣工验收证明之日起150日内 ， 书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记 。
办理房地产证的有关税费 ， 按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担 。
第十七条 如卖方未按前条规定通知买方 ， 或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取房地产证的 ， 卖方从取得深圳市建设工程竣工验收备案证明书之日的第210日起 ， 每日按买卖总价款的万分之三支付违约金 ， 直至深圳市房地产权登记机关核发房地产证之日止 。
第十八条 卖方应自本合同生 。

18、效之日起7日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记 。
如卖方未履行此项义务 ， 造成买方损失的 ， 应当承担赔偿责任 。
第十九条 卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利：(一)卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字( )____号土地使用权出让合同书及____号补充协议或者房地产证;
(二)房地产预售许可证、建设工程规划许可证及施工许可证;
(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告 。
第二十条 除买卖双方另有约定外 ， 买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准 。
本合同中的通知指书面通知 ， 送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式 。
以上方式无法送达的 ， 方可采取公告送达的 。

19、方式 。
第二十一条 本合同发生纠纷时 ， 由买卖双方协商解决 ， 协商不成的 ， 选择下列第__种方式解决：(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;
(二)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁;
(三)依法向人民法院起诉 。
第二十二条 买卖双方可约定其他条款列于附表中 ， 内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题 ， 附表须经双方签字、盖章方为有效 。
除买卖双方另有约定外 ， 卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分 ， 卖方应承担相应的义务 。
第二十三条 本合同的附表及附图均为合同内容之一部分 。
第二十四条 本合同连同附表及附图 ， 共__页 ， 为一式四份 ， 卖方、买方各执一份 ， 其他交有关部门 ， 均具有同等法律效力 。
第二十五条 本 。

20、合同自双方签订之日起生效 。
卖方(签章)： 买方(签章)：卖方代理人(签章)： 买方代理人(签章)：___年___月___日 ___年___月___日卖方(签章)： 买方(签章)：卖方代理人(签章)： 买方代理人(签章)：___年___月___日 ___年___月___日卖方(签章)： 买方(签章)：卖方代理人(签章)： 买方代理人(签章)：___年___月___日 ___年___月___日附表一：建筑期购楼一次过付款：签订此合同时付清全部楼价款 ， 共计：人民币/港币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分 ， 小写：________元 。
附表二：建筑期购 。

21、楼分期付款或银行按揭付款：1.自签约日起___日内付全部楼价款的___% ， 即：人民币/港币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分 ， 小写________元 。
2.___年___月___日前付全部楼价款的___% ， 即：人民币/港币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分 ， 小写________元 。
3.___年___月___日前付全部楼价款的___% ， 即：人民币/港币___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分 ， 小写________元 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0321/0021744141.html

标题：2021|2021年深圳市房地产买卖合同范本( 三 )