租赁期间 ， 甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋 ， 转让后 ， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 。
第十四条本合同有效期内 ， 发生下列情形之一的 ， 本合同自动解除：(一)发生不可抗力或意外事件 ， 使本合同无法履行;
(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
(三)甲方的房屋租赁许可证失效 。
因本条款第(三)项解除合同造成乙方损失的 ， 乙方可要求甲方赔偿 。
第十五条有下列情形之一 ， 甲方有权解除本合同：(一)乙方不交付租金1个月以上;
(二)乙方所欠各项费用达1个月以上;
甲方依据上述情 。

7、形单方解除合同的 ， 应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋 ， 乙方预交款项有结余的 ， 应将余款退还乙方 。
第十六条有下列情列情形之一 ， 乙方有权解除本合同：(一)甲方延迟交付出租房屋1个月以上;
(二)甲方违反本合同第四条约定 ， 使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
(三)甲方违反本合同第八条约定 ， 不承担维修责任或支付维修费用 ， 致使乙方无法继续租用的;
(四)甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋 ， 如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的 。
乙方因上述理由单方面解除合同的 ， 应当及时书面通知甲方 ， 及时迁离出租房屋 ， 并有权要求甲方双倍返还租赁保证金、支付违约人民币 / 元(大写)以及退还多收的预交款项 ， 由此造成乙方损失的 ，。

8、甲方应向乙方赔偿 。
第十七条本合同有效期届满 ， 乙方需继续租用出租房屋的 ， 应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求;
甲方需将出租房屋继续出租的 ， 在同等条件下 ， 乙方对出租房屋有优先承租权 。
甲、乙双方就续租达成协议的 ， 应重新订立合同 。
第十八条本合同终止后 ， 乙方应于终止后 日内迁离出租房屋并将其返还甲方 。
第十九条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的 ， 应向对方予以赔偿 。
租赁期间 ， 甲、乙双方都不得借故解除合同 ， 如甲方确需解除合同 ， 应提前 个月通知乙方 ， 双倍返还租赁保证金并赔偿乙方的装修费用;
如乙方确需退房的 ， 应提前两个月通知甲方 ， 并以租赁保证金赔偿给甲方所造成的损失 。
第二十条甲、乙双方就本合同 。

9、格式的条款如有增删 ， 可在合同附页中列明 ， 附页内容与本合同具有同等效力 。
甲方应在本合同签署后 ， 依照当地法律法规的规定 ， 向房屋管理部门办理登记手续 。
甲、乙双方就本合同未尽事宜 ， 可另行协商作出补充协议 ， 补充协议与本合同具有同等效力 。
第二十一条甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷 ， 应通过协商解决;
协商解决不成的 ， 可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉 。
第二十二条反商业贿赂条款:反商业贿赂条款是本合同之必备条款 ， 与本合同其他条款具有同等法律效力 ， 请与本公司(乙方)签署合同之当事人认真阅读本条款 ， 同意与本公司(乙方)签订并遵守如下反商业贿赂条款：1.甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿 。

10、赂的法律规定 ， 双方都清楚任何形式的贿赂和贪渎行为都将触犯法律 ， 并将受到法律的严惩 。
2.甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益 ， 包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等 ， 但如该等利益属于行业惯例或通常做法 ， 则须在合同中明示 。
3.乙方严格禁止乙方经办人员的任何商业贿赂行为 。
乙方经办人发生本条第二款所列示的任何一种行为 ， 都是违反乙方公司制度的 ， 都将受到乙方公司制裁和国家法律的惩处 。
4.本公司(乙方)郑重提示：本公司(乙方)反对甲方或甲方经办人员为了本合同之目的与本合同以外的任何第三方发生本条款第二条所列示的任何 。

11、一种行为 ， 该等行为都是违反国家法律的行为 ， 并将受到国家法律的惩处 。
5.如因一方或一方经办人违反上述第二条、第三条、第四条之规定 ， 给对方造成损失的 ， 应承担损害赔偿责任 。
6.本条所称其他相关人员是指甲乙方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员 ， 包括但不仅限于合同经办人的亲友 。
第二十三条本合同一式四份 ， 甲、乙双方各执贰份 ， 合同登记机关份 。

来源：(未知)

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标题：2021|2021年民用房屋租赁合同格式( 二 )