楼市一天三大重磅消息| 楼市一天三大重磅消息( 二 ) “很多人买房子不是为了居住

这次调控也是上海对此前政策的一次升级。据潘浩介绍， 2016年上海出台调控政策中，只强调了企业购置的住房3年后才能再次交易。
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资料图：与上海外滩一江之隔的陆家嘴金融中心。汤彦俊摄
“这一点其实是配合了此前积分购房政策等内容的，此前积分购房客观上使得一些购房者可以获得优先购房权。 ”严跃进说， “所以此次上海的做法也是充分考虑到此类购房的实际，通过限售，进一步限制此类住房的炒作，使得相关楼盘降温。 ”
据贝壳研究院统计，上海新建商品住宅销售价格同比指数目前仍保持2020年以来较高水平，因此，调控加码势在必行。
“从近期部分大城市密集出台政策的情况看，今年全面解决大城市住房问题的调控战正式打响了” ，严跃进说。
热点城市楼市调控或继续升级
除了沪杭两地，近日来还有多个城市接连出手。
3月2日，住建部此次调研督导的另一个城市——无锡发布了《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，提出要开展房地产市场秩序整顿工作。规范二手房信息发布行为，建立二手住房价格信息发布机制。
之前， 2月27日，东莞市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，也明确进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。
“实际上，从今年调控风向看，二手房市场的管控将趋严” ，严跃进介绍，深圳、东莞、无锡等都已经出台过相关的房源挂牌交易和价格公示政策，此次杭州实际上也有类似的特征。
“通过对二手房市场的管控，能够真正夯实调控工作，促进二手房交易的稳定。这也要求中介等机构近期关注政策风向，对于高价的挂牌项目应该及时撤销” ，严跃进说。

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资料图：市民从一封顶楼盘前经过。中新社采访人员张云摄
梳理显示，此轮楼市调控， “长三角”“珠三角”“二手房”成为关键词，为何？
诸葛找房数据显示，环比看， 2月份有2个区域市场均价环比下滑， 6个区域市场均价环比上涨，其中长三角经济圈环比涨幅继续居首。同比看， 2月2个区域市场均价同比下跌， 6个区域市场均价同比上涨，其中珠三角经济圈和长三角经济圈稳居涨幅一、二。
“2021年楼市小阳春比往年更早，一二线城市热导致房地产打补丁政策创纪录” 。中原地产首席分析师张大伟认为，本轮多城市升级调控，有利于抑制热点城市楼市虚火，避免市场短期失控，但后续还要针对资金无序进入房地产进行约束，否则调控政策的力度可能会被稀释。
“住建部主导的调控也可能继续扩大城市数量，预计3月房地产调控政策有望继续升级。 ”张大伟说。