农村新一波“福利”出台，农业户口再度升值，有房的农民恭喜了前言：“倚杖柴门外

前言：
“倚杖柴门外，临风听暮蝉” 。在农村的生活，没有紧张的工作压力，也没有过于势力的职场竞争，可以说是非常安逸的。但是相比城市，农村的经济发展确实是有些落后，尤其是在最近几年里，为了能够更好地提高农村的经济发展，对于农村的一些管理也有了加强，比如说土地改革的深化，曾经在改革中遇到的许多历史遗留问题，如今也再次成为了解决的难点。
然而在2020刚刚结束的时候，不少的问题都得到了解决，其中就包括了宅基地的确认，大部分的农民们也都得到了土地承包权，从农村各方面的改革来看，农村的住户再也没有必要想尽办法把户口迁进城市了，因为如今的农村户口已经升值了，而且有房的农民们，也能够得到很不错的福利。

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耕地方面的问题
其实这一次管理法的颁布，修改了非常多的新内容，其中比较关键的是土地征收的部分，以及宅基地改革的部分，还有集体经营土地的部分，这三个部分和农民们的利益都是息息相关的，不仅是维护了很多农民们的利益，而且还为农民们增加了很多的收入，具体的方法，我们就来一起看一下吧！
首先就是土地的承包年限，之前是只有三十年，而在这次修改之后，农民可以承包的年限又增加了30年，总共也就是60年的时间。一方面来说，这种改革方式不仅增加了土地承包的稳定性，大部分的农民也不用再担心自己的土地使用到一半的时候突然会被回收回去。在很多程度上，这种做法提高了农民们劳动的积极性，而且土地不管是在使用还是轮转，都能够集中操作，有利于更好的形成现代化规模的农业。

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另外一点就是对于农田的保护，我们知道在农村有一些农民承包了土地，但是被一些无良企业占据了位置，去盖了工厂，不仅损害了农民们的利益，而且还制造了很多的污染，确实引发了非常严重的社会问题，而一些农民想要维护自己的权利，但是大部分因为不懂法，也不知道该怎么做，再加上这些无良企业的恐吓，导致他们也无法正常维权，而有了专门农田保护之后，这种情况再也不会发生了，就算真的发生了，农民也可以很方便地维护自己的权利。
宅基地有偿退出
农村和城市相比，肯定还是城市里的生活更加方便，不少农民们为了有更好的生活质量，也开始在城市买房，不过很多人在城市里买房之后，农村的宅基地也就成为了问题，放在那里也是浪费，而且按照之前的规定，对于一些落户在城市的农民，就会强迫他们推出宅基地，这种方法让很多的农民并不是很满意，毕竟逢年过节的时候他们还可以回到乡里和家人团聚。所以现在推出了有偿退出宅基地的方法，不仅可以省下一大笔的资源，而且这些房子还可以交售给村集体进行支配，或者是划归集体性土地入市，不过这一法案也有限制，那就是一旦选择有偿退出，那么宅基地被收回之后就不能再次申请使用了。

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从2020年初开始，就有了集体性土地入市的规定。集体性的专用地，只要在三分之二的村民同意之下，这些房屋就可以合法的入市，在这条法规颁布之前，想要入市的规定是非常困难的，首先需要将土地变为国有，然后再入市，而如今这一步骤得到了简化，整个流程也更加的方便，对于农村的快速发展，极大的提升了速度。
另外，关于宅基地的管理制度，也更加的细化，比如说在之前一户一宅的基础上，又加上了户有所居的内容，也就是说，在新的法案中，不仅标明了农民居民的义务，还强化了大家的权利，简单来说，就说在一些人均土地较少的地方，村集体会尽量满足村民们的意愿，让村民们都能够有居住的地方。

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土地的征收办法更为详细
在这次新的土地管理法中，在土地征收的方法和赔偿方案上，写得更加明确，确保了农民们的利益，首先就是赔偿的方法，用片区的综合低价代替了之前的产值倍数法，我们知道所谓的产值，其实是没有一个固定数值的，最近几年里，农村的土地也在不断的增值，但是按照之前的赔偿方法，显然无法给到农民一些增值费用，而如今改变了计算方法，增加了一些赔偿的费用，另外，对于片区的定价，也会每三年就更新一次，农民们再也不用担心自己被征用的土地价格维持不变了。