价值100多万的房子，被外甥30万就卖了！男子怒了！结局惊呆了惊！呆！

惊！呆！了！
舅舅价值100多万元的房子
【价值100多万的房子，被外甥30万就卖了！男子怒了！结局惊呆了】竟被外甥以30万元的超低价卖了？
万万没想到
接下来发生的事
更是出人意料
.....

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近日
厦门中院开庭审理了
这样一起因委托代售引发的官司
这究竟是怎么回事？
一起来看看
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曾阿伯考虑到自己年龄大了
精力不济，而且事务繁忙
无暇顾及卖房事务
便委托自己的外甥阿华
代他出售其名下位于海沧区的房产
阿华出于亲情，接受了委托
双方签订了《委托书》并进行公证

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2016年6月
阿华以30万元的价格
将该房产出售
曾阿伯事后发现
这个价格卖得太便宜了！
价值100多万的房子
竟被外甥以不到三折的超低价卖了
这已经严重低于市场价了
不外
外甥却认为自己“没错”
还说自己只是帮舅舅卖房
没有收舅舅一分钱，纯属帮忙

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焦点：房子被“贱卖” ，外甥要不要赔？
因房子被外甥“贱卖”
曾阿伯心里不舒畅
为此
曾阿伯向法院提起诉讼
将外甥阿华告上法庭
近日
厦门中院开庭审理了这起案件
法庭之下
双方各执一词，展开激烈争辩

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曾阿伯起诉认为
阿华未尽代理人妥善尽职义务
“贱卖”了自己的房产
需赔偿低价出售房屋
所造成的损失
面对舅舅的起诉
外甥阿华答辩说
自己无偿履行代理职责
尽职妥善的在代理权限内
履行代理义务
不存在任何过错
案件审理期间
法院依法对房产的价值进行评估
经估价房产
在2016年年中
也就是外甥代理卖房时
该讼争房产的评估总价
约为100余万元

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判决：外甥被判担责，赔偿70多万元
那么问题来了
曾阿伯到底能不能获得相应赔偿？
阿华是否真的不存在过错
无需赔偿房屋损失呢？
法院审理后认为，阿华作为受托人，受曾阿伯委托出售房产，应尽到必要的注意义务。然而，阿华出售房产的价格与法院依法评估的价格相差三倍以上，未正当履行委托事务，因其故意或重大过失，造成曾阿伯的损失。
因此
法院最终作出判决
支持了原告曾阿伯的诉讼请求
认为根据评估机构所作出的评估价格
被告阿华应向原告曾阿伯
赔偿损失70多万元

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法官说法法官说，今年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第九百二十九条明确了关于受托人的损害赔偿责任。其中明确指出：有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。
来源：海峡导报采访人员陈捷
值班编辑：KK