“不上市”石榴 41亿公司债获批里的融资管窥( 二 ) ：“不上市”石榴41亿公司债获

因此2016年那场更名与股份制改造动作，一直被资本市场猜测为石榴置业IPO的前奏。但五年时间过去，石榴置业上市动作迟迟未现，如今公司的组织形式也一再遭到更改。
募集说明书透露， 2021年1月，原“石榴置业集团股份有限公司”名称变更为“石榴置业集团有限公司” ，公司类型由其他股份有限公司（非上市）变更为有限责任公司（法人独资），同时北京安纳托利亚投资有限公司将持有石榴置业的股份以1.49亿元价格转让给北京卡达普投资有限公司。
通过股权穿透可以发现，目前石榴置业由北京岷江科技有限公司100%持有，后者是北京安纳托利亚投资有限公司的间接全资子公司，最终受益人为崔巍。
针对此次改制，石榴“不上市”的传闻再度于坊间流传。
但也有业内人士持不同观点：“改制并不影响企业上市，去年出现了首家以有限公司形式而非股份有限公司形式上市的企业，且退一万步来说，石榴置业日后要重启上市，还是能够再度进行股份制改造动作。 ”
对石榴置业而言，变更为法人独资意味具有更高的私密性，在运营上更灵活；但上市则能够打通外部融资通道，寻求更多的筹钱途径。
据悉，目前石榴置业的融资途径主要以公司债、信托融资、质押借款、抵押借款以及信用借款为主。
【“不上市”石榴 41亿公司债获批里的融资管窥】截至2020年三季度，该公司191亿元长期借款当中，有8.32%来自质押借款， 2.52%源于信用借款，其余89.17%来自抵押借款。

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