小区的物业收益是谁的？小区的物业收益是谁的？每个

小区的物业收益是谁的？
每个小区都有物业，大家知道哪些物业的收益是业主的吗？
【小区的物业收益是谁的？】《民法典》在出台的“第二百八十二条”明确，建设单位、物业服务企业或者是其他管理人等在利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理的成本之后属于业主共有。

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也就是说小区内的道路、绿化或者是娱乐健身文化设施和物业管理用房通通属于全体业主共同所有。
所以占用小区的道路和绿化、对外停车收费的钱必须归全体业主所有，不能再装进物业人员的腰包。
另外，小区内的会所、健身馆的产权、小区物业用房改建成的商铺对外出租的，小区电梯广告、小区围墙广告的收益，扣除必要的运营成本后，也属于全体业主的。
过去，有太多物业公司都在利用法律的模糊和业主的无知，中饱私囊赚黑心钱，而在2021年1月1日，《民法典》正式实施后，有了更多的法律约束和监督，同时大家也有了法律的武器，可以维护自身的合法权益。