智通财经APP获悉 ， 小摩发布研究报告 ， 重申新鸿基地产(00016)“增持”评级 ， 目标价由128.9港元上调9.9%至141.7港元 。
报告中称 ， 虽然新鸿基地产(00016)表现强劲 ， 但相信仍有重新估值的空间 。 虽然其派息政策不太可能带来任何正面惊喜 ， 但其未来十个月的大量项目推出 ， 预计会令公司成为住宅市场的焦点 。
【小摩：重申新鸿基地产(00016)“增持”评级 目标价升至141.7港元】该行表示 ， 新地在香港有2230万平方尺的土地储备 ， 当中住宅用地占1720万平方尺 ， 足够覆盖最少五年的可售资源 。 正如今年新公布的《财政预算案》中所述 ， 可用于私人住宅的土地数量将会越来越少 ， 预期在土地储备方面的竞争将会继续竞烈 。 新地将不只受惠于存货土地的价格坚挺 ， 并能在没有利润率压力下 ， 以投机方式购买土地 。
另外 ， 公司目前在中国内地拥有1350万平方尺的投资物业 ， 并将在2024年之前再落成1150万平方尺的投资物业 。 管理层预期 ， 新增额外总盈利介于30亿至40亿元人民币 ， 占2021财年预测盈利的12%至15% 。 而高铁站上盖商业综合体完工后 ， 预计收益将超过10亿元 。

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