榆林塞上明珠小区交房多年办不下房产证，房子顶楼漏水严重来源：二三里资讯“房子买了

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“房子买了七八年了，房产证还没到手，更可气的是房子频繁漏水，冬天下雪消融也漏水。 ”2月23日，榆林塞上明珠小区业主贾先生说，他购买的房子在6楼是顶楼，雨季外面下大雨屋里下小雨，就连冬天冰雪消融，房子里也会滴水。对此，该小区物业经理表示，开发商交房前就存在漏水，开发商已答应解决。

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“我是榆林南郊塞上明珠小区的顶楼一户业主， 2013年购买了该小区一套房子，承诺年底交房，每平方米单价是5000多购买，还支付转让费1万元。当年准备作为结婚用房，可到年底都无交房消息，就这样一直拖到2015年才入住，购买水电装修。 ”贾先生说， 2016年他发现房子出现漏水，自费5000多元做了防水，但去年年底侧卧大面积漏水，装修墙面都破坏，成了水帘洞。 “我向物业公司反映，说年初有人维修，再问物业，说不在他们的范围内。 ”
该小区另有业主表示， 2011年买的大产权房子，承诺2012年交房，直到2015年才勉强住上， 2014年办理的房屋按揭，每月都在打月供，去按揭银行了解，直到现在该小区还没有验收，不能办理房产证。

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对此，该小区物业经理宋先生表示，贾先生的房子漏水是在交房之前就出现的，不是物业修修补补能解决的，和贾先生家出现一样问题的该栋楼就有6家，同样出现了漏水。全小区有18套房子出现了漏水。 “开发商答应全部解决漏水问题，现在由于资金短缺，过段时间应该会集中处理。 ”至于该小区房产证问题，宋先生说，开发商正在积极处理当中。

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榆阳区住建局表示，尤家湾塞上明珠小区问题，该局与建设单位进行对接，根据区政府《关于尤家湾塞上明珠小区有关问题会议纪要》内容，住建局成立了塞上明珠小区问题协调小组，主要负责督促该小区物业整顿和竣工验收工作。
截至目前，塞上明珠小区施工单位已基本完成图纸设计，各专项验收正在逐步进行，该局积极督促建设单位尽快办理各项手续，组织竣工验收，竣工验收完毕后，可由建设单位对接相关部门办理房产证。

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【榆林塞上明珠小区交房多年办不下房产证，房子顶楼漏水严重】榆林市不动产登记局表示，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，办理个人房屋不动产权证书的，应当先由开发企业持土地证、建设工程规划许可证及房屋已竣工的材料以及其他必要材料到不动产登记机构申请办理房屋首次登记。首次登记完成后，再由开发企业和业主持身份证件、不动产权证书、税费缴纳凭证等相关材料共同申请不动产转移登记。经核实，塞上明珠小区目前开发企业暂未申请房屋首次登记。建议业主督促开发企业尽快到其他相关部门补齐办证所需的手续，然后到榆林市不动产登记中心申请首次登记。