左晖的愿景和野心( 二 ) 在下一盘大棋撰文|舒克出品

在美好社区股权投资领域，愿景明德也进入了近年大热的物管领域。 2017年底，愿景明德将原有的物业板块战略升级，并在次年5月成立了和家服务。和家服务提供物业及社区生活服务，目前已经覆盖了十余个省市。
愿景明德的城市更新业务最为知名的案例是劲松小区。 2018年7月，北京劲松街道为40余年楼龄的劲松小区引入愿景明德开启改造计划，模式大获成功，成为老旧社区改造的典范。此后，愿景明德在北京、济宁等地复制“劲松模式” ，成为城市更新赛道广受注目的玩家。
愿景对租赁业务的描述为通过对城市社区的创新定位、规划设计及长期经营，创建品质新型租赁社区，提供优质社区服务。在住房租赁之外，组织社区活动、提供休闲区、会客区、洗衣房等配套设施。这一配置几乎与链家的长租公寓业务自如如出一辙。
2020年，蛋壳暴雷让长租公寓行业一片惶惶难安。自如虽然躲过一劫，但其隐忧仍在。本质上，自如做的还是二房东的生意，主要是利用“高进低出”、“长收短付”的形式迅速扩大规模，缺乏技术护城河，一旦资金链断裂，很可能发生蛋壳一样的惨剧。
去年12月，自如CEO熊林道给自如指出了未来的发展方向：一是自如里的自持物业产品，二是增值服务。自持+增值服务+租赁，这意味着愿景明德的租赁业务正在模糊与自如的边界，也意味着，愿景明德将进入与自如“抢食”局面。
值得一提的是，链家、贝壳和愿景明德此前主打的都是存量地产生意，但是愿景明德已经在探索新的赛道。
2018年5月，愿景明德成立子公司愿景资管，从事私募基金业务。 2018年时，愿景明德曾表示旗下的基金管理规模三年内将达到200-400亿。 2020年6月，在贝壳已经处于上市进程中，左晖为愿景资管引入了新的控股股东，愿景明德持股比例从100%下降至49% ，新股东一诺科技持股51%成为新的控股股东。
穿透后，一诺科技实控人为李沫然。从2019年起，李沫然与左晖先后联手成立了蓝索科技和昆山愿正。其中，蓝索科技成立于2019年7月，主要业务围绕智能人居生活软硬件的开发销售，根据招聘网站介绍，蓝索科技的期望是“计划三年内实现IPO” 。联想到愿景明德对旗下愿景资管的大股东地位的让渡，很可能是借机为资管板块插上科技的翅膀。
愿景明德在一个不同于链家系的赛道里，已经准备好了资本的助力和科技的想象力，会不会成为链家系的下一个IPO？似乎只等左晖准备好给投资人的故事了。
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