手握50万，是继续存起来，仍是咬牙买房业内人士两点分析点醒我早上晨跑过程中

早上晨跑过程中，听朋友讲了一件身边的事，前几日，有一位多年不走动的亲戚来认门，带了很多农村土特产品，朋友甚是喜欢。言谈中，朋友能感觉到亲戚在农村生活很是惬意，不外，当聊到孩子教育问题时，这位亲戚就一脸愁容，两个儿子就快要上小学了，现在还没想好到底去县城上学，仍是在老家上。这位亲戚谈了自己的看法：

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朋友并没有直接回答，他问了亲戚两个问题：一是如果买房的话，你是贷款仍是全款？二是孩子后续上学的费用、培训费用等你有安排吗？亲戚回答也直截了当，现在存款大概有40、50万吧，主要收入也就是种田和跑运输。亲戚还透露，孩子上学是一方面，还有一个重要原因就是眼看着房价越来越高，身边只要有点闲钱的人都想着到城里买房，担心后面房价再继续涨，两个男孩子一套房都没有，怕以后找不到媳妇。
看到这里，大家应该明白这位亲戚的矛盾心理：
第一，楼市进入新阶段，房产全面造富时代逐步过去，迎来房子“萝卜价”和“钻石价”并存新时期，闭着眼盲目买房已不可取。
【手握50万，是继续存起来，仍是咬牙买房业内人士两点分析点醒我】楼市进入新阶段主要表现为两个形式：一是全国住房均价接近万元大关，房价基数已经处于一个阶段性高位，房价与收入背离让有经济实力的人观望氛围越来越浓，因为无论是炒房团仍是投资客，房子最终都要转移到刚需或者有实际住房需求的人手中，若没人接盘，再有钱的人也不会轻易出手买房存房；二是国家首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段” ，过去被坊间看重的“房地产夜壶论”或告一段落。意味着即使经济面临下行压力，也不会过度地刺激房地产，房价失去了继续大涨的基础。

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在楼市步入新阶段后，我们城市的楼市也会继续出现分化，房子迎来“萝卜价”和“钻石价”并存新时期。一方面，一线大城市聚集了全国的核心资源，强者恒强，新进去的人必然是全国最有资本实力的群体，房子会进一步高端化，寸土寸金的一线大城市房价没有最高，或只有更高。另一方面，
当然，我们

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第二、未来10年，到底是买房仍是存钱？手中有40、50万要不要买房？
其实，这个问题已经在第一点论述得比较清楚了，单独拎出来再来谈谈。如果没有城市化，今天的城市建设就无从谈起，更不用说房子的价值。恰是因为多年来我们保持一个较高的城市化速度，城市建设日新月异，医疗教育科技交通等配套资源越来越好。根据联合国此前预测的数据显示，到2030年，我国在2018年8.3亿城市人口基础上，在增加1.9亿城市人口，总城市人口达到10.2亿，对应的城市化率为70% 。按此数据计算的话，未来10来年，我们年均城市化率仍旧保持在1%的速度，与近几年的速度相当。
在买房仍是存钱的问题上，由于未来货币贬值速度虽放缓，但存钱大概率仍是不能跑赢通胀速度，所以，存钱显然不划算。就眼下来说，