深圳|“花城”广州：单月成交近2万套，历史第一，2021还能涨吗？( 二 ) “羊城正月流莺啭

目前来看，广州市场仍处于恢复初期，刚需产品率先进入市场，整体供应集中在增城、南沙、黄埔，趋势上存在轮动、交替。一季度市场供应主要集中在增城、南沙，尤其是增城，当时大量刚需项目上市，加之促销让利，刺激一波市场成交。户型面积趋小，控总价思路明显。

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数据来源：CREIS中指数据
中国指数研究院预测：受2019、2020年宅地出让增加影响，近两年拿地的项目也将陆续在2021年入市，同时在房企面临的“三条红线”监管政策下，房企推货积极，预计2021年广州商品住宅供应将持续增加。
【深圳|“花城”广州：单月成交近2万套，历史第一，2021还能涨吗？】同时，在房住不炒的总基调下，总体限购、限贷政策将无重大改变，但随着广州各区人才政策的陆续出台，通过优化人才购房政策持续宽松，受政策的持续优化稳固市场预期，将带来区域的成交回升，受2021年将有多个纯新楼盘的逐步入市，进而带动整体成交量的稳步上升。