郭政履新宝龙，将面临大湾区拓展的重任作为宝龙重要战略之一的大湾

作为宝龙重要战略之一的大湾区，目前布局还很薄弱。

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空窗一段时间后，原祥生地产副总裁郭政有了新东家。
界面新闻获悉，郭政将在2月18日正式加盟宝龙地产，出任集团总裁办主任和副总裁一职，分管战略、总办、信息化、法务。
郭政对外称，选择宝龙是因为其去年花了400多亿元拿地，平均溢价率4.8% ，今年销售过千亿元没有问题。同时，作为福建人，郭政在心理上更倾向于福建房企，有着天生好感。
根据克而瑞排行榜，宝龙地产全口径销售额为811.1亿，位于排行榜的第55名；权益销售额为608.3亿，位于排行榜的第51名。
信息显示， 2020年全年，宝龙地产合约销售额及合约销售总面积分别约为815.51亿元及532.73万平方米，合约销售总额年同比增加约35.1% ，合约销售总面积年同比增加约41.4% 。
郭政分管战略、总办、信息化和法务有助于宝龙迈进千亿门槛，但千亿的完成还是要营销担任起主要任务。
宝龙目前的战略布局主要是长三角和大湾区， 2020年以来，宝龙还在宁波、台州、绍兴、湖州、南京、盐城、扬州、上海等长三角城市频频拿地。 2019年开始，宝龙地产将眼光投向大湾区，在珠海重仓落地项目。
去年中期业绩时，宝龙地产总裁许华芳称“过去五年时间，我们总共拿的项目应该超过130个项目，其中超过110个都是在长三角。可能统计得不够完整，但应该九成左右的项目是在长三角。 ”
他还表示， “长三角的红利我们是得到了。 ”
但根据宝龙“1+1+N”战略，其大湾区的布局还很薄弱，大湾区布局目前基本停留在珠海。
从郭政之前的两位老东家正荣和祥生看，其布局的城市主要还是位于长三角，如何打赢大湾区的胜仗摆在郭政面前。
值得一提的是，郭政的老东家祥生在上市后组织架构和人事也有新变化。
根据祥生官网及招股书，祥生起家于浙江诸暨， 2003年进入上海， 2007年在上海开发了第一个住宅项目祥生福田雅园， 2015年将总部迁至杭州， 2019年上海总部开始运营， 2020年11月在港交所上市。
在登陆资本市场后，祥生主动进行了内部调整和变革。
组织架构上， 1月，祥生两个区域重组，包括原苏宁皖区和浙南区域。原来的苏宁皖大区全新重组，形成连宿、苏南、宣城、合肥4个事业部。 1月19日，祥生浙南区域的重组规划也正式落地，重组成立温州事业部与衢州事业部，划分入浙东区域管辖；重组成立丽水事业部，与义乌项目一并划分入台州城市公司管辖。
此外，在祥生深耕的浙江，原本以浙北、浙东、浙南构成的三大区域也展开了进一步的融合重组，将部分原浙南区域核心布局城市，划入已发展稳定的浙东区域管辖，实现进一步放权一线。
【郭政履新宝龙，将面临大湾区拓展的重任】在人事上， 1月21日，资深地产人甘玫将到祥生控股集团赴岗上任，职务为集团副总裁，将分管集团营销与品牌工作。
甘玫业于浙江大学，早期在绿城、万科等企业履职。 2016年，甘玫加盟中南置地，担任副总裁，分管集团营销与品牌工作。 2019年，加盟北京紫光海阔科技有限公司，出任营销副总裁。
目前，祥生的发展战略仍然是“1+1+X” ，第一个“1”即指浙江，第二个“1”则是指其深入布局的长三角区域，祥生的“1+1+X”模式显得更聚焦、更下沉，更区域化。甘玫的个人经历和长三角经验与祥生契合。
根据克而瑞， 2020年，祥生控股的全口径销售金额为1306亿元，排名行业第30位；权益销售金额为922.8亿元，排名行业第31位。
截至目前，祥生目前已在上海、浙江、江苏、山东、安徽、江西、湖北、湖南、内蒙古、福建等11个省份45座城市展开布局。
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