征收|拜拜了，拆迁户？两地出新规，这些变化都留意对于拆迁

前一段时间，在网络上看到了一个有趣的段子，内容是“拆”这个字从某种程度上来看，其实是“富”字。尽管这只是一个段子，但是也从侧面说明了一点，就是在现实生活当中，的确也是有人通过拆迁实现了“人生逆袭” ，有了属于自己的住房，积累了一定的财富。
【征收|拜拜了，拆迁户？两地出新规，这些变化都留意】对于拆迁，绝大多数人都将其和“一夜暴富”联系在一起。虽然说靠着拆迁实现“一夜暴富”有点夸张了，但是有一点还是要承认的，就是要是哪一家是拆迁户，那这一家房子什么的基本上是不用发愁了。

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在这样的背景下，越来越多的投资客开始将目光投向大城市中的“老破小”房身上，希望有一天，自己所投资的这一套“老破小”房也能被纳入拆迁的范围内。不过，近一两年来，楼市的发展情况其实大家也都知道。
最近这一段时间，大家对于“旧改”这一次肯定不陌生。尽管就从目前来看，虽然在全国范围内，还是会有一些地区会出现拆迁的情况，但是大拆大建时代大概率是过去了。在这样的背景下， “暴富”的产物，其实从某些程度上而言，对于投资者来说，是一个“拖累”了。毕竟，任何没有“变现”的资产其实都是无意义的。

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不过，在这样的背景下，反而是有一些人能从中“获利”的。 “旧改”的出现，反而是给部分人带去了“好处” ，而这些人就是被纳入旧改小区的业主。这主要是因为通过“旧改” ，你所在的小区不管是硬件，还是软件估计都将有所提升。在这样的情况下，你的房子其实是有升值的可能性的。
事实上，上面笔者也说了，虽然如今“旧改”和大家见面了。但是在全国范围内，还是有一些地区会出现拆迁的情况。这也就意味着，一些人其实还是有可能成为拆迁户的。而对于拆迁补偿，其实也是有一些地区发布了相关的新规定。

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1月23号左右，有媒体报道，沈阳发布了《国有土地房屋征收与补偿办法（征求意见稿）》。根据新规显示，该地区征收住宅房屋，实施货币补偿的，补偿的标准在被征收的房屋房地产市场评估价格基础上上浮20%到30% 。

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此外，该地区还规定了，征收的建筑面积低于50平方米的，将给予面积补贴。而面积补贴=50平方米—被征收房屋建筑面积……
除了该地区出台了相关的新规定之外，西安同样也是出台相关的新规定。西安市明确的表示，自2月1号开始，西安房屋征收货币补偿将免征收个人所得税。