彼时 ， 正源股份与双流区签署“双流?正源国际荟产城融合项目”《投资协议书》 ， 双流区规划局向其下发第1批4宗106.25亩用地变更指标 ， 全部为住宅用地 ， 需补缴土地款约7.85亿元 。
当年10月 ， 正源股份出资1亿元成立开发上述项目的成都正源荟置业 。 但截至去年1季度末 ， 正源股份手上货币资金只有8086万元且比2019年底下滑57% 。
去年三四月份 ， 正源股份引入“青岛悦优企业管理合伙企业（有限合伙）” ， 向其零对价出售成都正源荟置业49%股权 ， 条件是对方提供7.5亿元借款 。
该合伙企业背后“金主” ， 竟然是“千亿上市房企”金地（集团）股份有限公司 。
去年9月份 ， 成都正源荟置业取得项目一期4宗住宅用地106.25亩的不动产权证书；还向双流区规划局报送一期3#、4#地块（合计约75亩）建设工程规划设计方案已通过审批 。
这个项目就是“双流?正源国际荟产城融合项目” ， 正源股份最新补充协议称 ， 拟将未来新增约39亩地纳入与上述合伙企业合作范围 ， 借款7追加到10.5亿元 。


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去年10月 ， 这个项目案名出炉 ， 即“正源荟·艺境” ， 涵盖小高层、叠墅和合院等 ， 如小高层产品建面约110-135㎡ ， 叠墅产品建面约160-170㎡ 。
据透明房产网显示 ， “正源荟·艺境”目前为“正源荟·艺境园一期” ， 去年底已取得预售证 ， 在售1栋、2栋、3栋以及8-13栋、15-18栋 ， 均属清水房 ， 总计226户 ， 近500个车位 ， 物业费3.3元/㎡ ， 物业服务方为金地物业 ， 交房时间为2020年11月底 。
从该项目销售情况看 ， 参考均价17476-24977元/㎡ ， 透明房产网显示已售2套 ， 拟定合同29套 ， 定购也只有几套 ， 110-130平户型的稍微好卖些 ， 170平米以上户型市场受制于总价等门槛接受度较低 。
回到开头 ， 西南证券起诉正源地产要求其偿还公司债本息约5.5亿元 ， 该房企又该如何应对？面对诉讼及偿还压力 ， 正源地产旗下个别优质地产项目会否被查封 ， 或已被查封 ， 都将牵扯、波及到诸多利益方 。
编辑：密探君

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