老人1月才1度电，遭物业私自更换“电表”，物业:你自己信吗? 全文947字

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导语:住在小区里，就要和物业打交道了，交水电费用都是常事，但各自的利益点不同，业主和物业的矛盾自然也会存在，其实物业只是被雇佣来为广大居民提供一定的服务，很多规矩也是为了大家好，希望双方都能相互理解。
1月14日，据青岛广播电视台报道，有一位老人一个月才用一度电，这显然不对劲。物业随即帮老人更换了电表，并没有事先告知，对此老人特别生气，物业回复称，一个月一度电自己都不敢相信吧，电表坏了就要换。

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旧电表每月只要1度电
重庆的王某在某小区有一间商铺，之前是自己当老板做冻库生意，卖一些冻制品，但2020年就关掉了。现在是租给了别人开店。物业突然通知已经成功换了新电表，王某非常不满，暴跳如雷，找来采访人员协助处理。

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由于担心物业新更换的电表有问题，王某的租客都不敢开店里的机器，怕出现故障。王某找物业，要求换回之前的电表，物业则表示电表已换成功了，不能再变更。王某称其他店铺都没有更换电表，自己就是被针对的那个人，很不公平。物业还是在深夜更换的，明显做贼心虚。
物业对此回应说，为王某店铺更换电表是在白天下午5点左右，且有提前告知王某，甚至是拿出了微信聊天记录做为证明。经过采访人员的深入调查，原来王某之前做冻库生意，直流电表无法支持，找物业增容了40倍电量，而现在的租客用电量较少，电表太大，指针根本走不动。

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同小区的其他店铺，平均用电量为800度电，而王某店铺每月只要1度电，而且持续了好几个月，这很直观的能察觉到电表有异常，物业才会私自更换电表，之前几个月的电费亏损都是物业代缴的，不换电表，物业只能亏钱给王某店铺交电费了。

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【老人1月才1度电，遭物业私自更换“电表”，物业:你自己信吗?】电表老化被物业强行更换
还有一家物业公司也私自换电表了。 2020年4月，某小区在去年换了物业公司，而新物业的到来也有了新的规定，电表改为插卡式电表，电费充值，买多少电就只能用多少电。有部分不愿意更换新电表的则被剪断线路，不让用电。而物业的解释是，该小区的电表存在老化，有安全隐患，必须要更换。

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结语:物业为了小区居住人员的安全而做出一些行动是对的，但是应该要和业主好好沟通，强行逼迫的效果可能会适得其反。
对于物业私自更换业主电表，是否合法呢?其实要看你电费交给谁，如果是物业代收总表以内分表的电费，物业公司在公告后，可以换表。如果没有设置总表，且电费由各业主自行缴纳到供电部门，物业公司则无权换表。
作者/责编:刘一刀