截至1月13日，32家房企发行债券，募集金额约735.22亿从今年元旦开始

【截至1月13日，32家房企发行债券，募集金额约735.22亿】从今年元旦开始，房企迎来新一波的发债潮。据克而瑞不完全统计，截至1月13日，共有32家房企发行债券，包括碧桂园、世茂、旭辉、新城、龙湖、龙光、蓝光、建业等多家房企，募集金额合计约735.22亿元，融资量较大，同比增长25% 。业内预计到本月月底将会有更多的房企进行发债。
据不完全统计， 95家房企2021年到期债券7223.81亿元，同比增长22.45% ，其中境内到期债券同比增长5.77%到4188.89亿元，境外到期债券同比增长56.52%到3034.92亿元。
同时，截至目前房企的发债情况来看，房企在未来三年内均面临较大的债券到期潮， 2021~2023年房企的到期债券金额均超过5500亿元。

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据悉，房企自2015年后开始密集发行公司债，发债年限一般为3~5年， 2021年房企迎来新一波的还债期。房研究院指出，近五年来，房企债券融资发行周期集中在3~5年。
预计未来3~5年后，房企方可实现实质性降速。这期间，企业的现金流将保持紧张状态。 “三条红线”叠加偿债压力，将使房企迎来现金流最紧张的时段。
受此影响，房企的拿地、投资等运营策略都将有所调整，规模增速也将不可避免地放缓。从更长远的周期来看，行业的发展思路正在逐渐改变。
业内人士表示，房企密集发债，一方面由于近期美元贬值，且全球流动性进一步宽松，叠加年初机构额度宽松等多重因素下，房企发债意愿较强；另一方面，则在于房企2021年面临历史上最高的到期潮，在借新还旧的压力下，密集发债。
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