soho中国|又“骗人”？SOHO中国卖不掉，潘石屹还“跑”得了么

从暴涨到暴跌，潘石屹又坐了趟“过山车” 。
前几天，市场上传出了高瓴资本拟以超过20亿美元价格对SOHO中国进行私有化的消息。这可是件好事啊，好不容易有了买家那自然要坐地起价一番，怪不得SOHO中国的股价直接暴涨40% 。
可惜的是，没过多久正主高瓴就站出来否认了这个消息。
落花无情，流水有意，潘石屹这也不是第一次坐“过山车”了。
今年上半年传出了与知名机构黑石集团谈判的消息后， SOHO中国的大小股东们同样坐了次过山车。这场谈判自2020年3月开始，不过考虑到疫情的影响，黑石认为SOHO中国的业务前景充满不确定性，最终以失败告终。
就“私有化”计划开始后， SOHU股价就开启下跌模式。从最高价格4.8元到今日2.45元的收盘价， SOHO中国股价已经跌去48.96% 。
由于疫情的影响，各行各业都受到了不小的冲击——业务缩水、周转困难，很多租户不得不选择退租或缩减办公面积来降低支出。租赁市场需求疲软，直接导致了办公楼空置率上升。
数据显示， 2020年上半年SOHO中国稳定的投资物业平均出租率为78% ， 2019年12月约为90% ， 2020年上半年， SOHO中国实现租金收入约人民币7.82亿元，较2019年同期下降约12% 。
截至上半年， SOHO中国的净资产负债率约为42% ，赚不到钱，资不抵债。这也是SOHO中国寻求私有化的原因。不过市场不看好，私有化也难免“搁浅” 。
不过老潘也早早就想好了“退路”：自2014年以来， SOHO中国就已经开始出售在中国的资产。 5年间累计出售资产套现约293.41亿元（人民币），同时未在购入新项目，仅剩的可能就是在港交所手底下偃旗息鼓的SOHO中国了吧？如今又一次卖身不成，后面的事还得再等等了。
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（责任编辑：常丹丹 HO016）