新文件出炉！征收房地产税要来了吗？近来

近来，我国十四五规划和2035年远景目标引发国人关注，其中讨论最多的当属税收。在这次会议上，重点谈到地方税、直接税体系的优化改革，尤其是“提高直接税比重”成了接下来税改的重点。那么，作为直接税“重头戏”的房地产税，是否也会纳入到这次改革中？也就是说，国家是否准备要征收房地产税了？

文章图片
直接税和间接税，与每个人都有关
谈到纳税，很多普通人并不关心，认为除了每月领工资前自动扣除税收之外，纳税就与自己的生活并无多少交集了。可实际上，税收“无处不在” ，深深影响着每个人的生活。哪怕是普通的打工族，一项税制的改革也会对他们的生活产生不小的影响。首先要明确两个概念，那就是直接税与间接税。
直接税很好理解，就是由纳税人直接承担的部分。如个人所得税（你每月的工资）、房地产税等等。
间接税，就是由纳税人间可以互相转嫁的部分。比如你买一部手机，花了1000元。看似你不用交税，实际上很可能有160元的税已经转嫁到你的身上。因为这部手机实际价格仅为840元，而你要替生产手机的各环节上的企业交税，所以最终拿到时花费了1000元。此前，我国间接税约为68%左右，直接税占比则达到25%左右，不能说不高。
但是这一次，国家打算提高的是直接税缴纳比例，就是你没办法转嫁给他人的那部分税收。那么国家会选择增加个人所得税，还是会直接开始征收房地产税？恐怕都会增加，但是前者会推广到全国，后者则根据不同的城市选择性征收。

文章图片
房地产税不太可能全面征收
作为直接税里的“重头戏” ，房地产税不太可能全国范围征收。原因很简单，除了一线城市和部分二线城市以外，能确保房价的稳定已经不容易了，而二手房交易的税收比例也并不低。倘若再征收房地产税，恐怕会进一步遏制房地产交易，毫无疑问会影响到地税收入。
不过对于一线城市，这些城市的房地产存在巨大交易需求，征收房地产税还是会缓慢推进。就好比上海和重庆就作为试点城市，二套和二套以上房屋将征收0.6%的房地产税。而对于那些存在大量空房的城市，二套都卖不出去，征收也没意义。所以你所在城市，到底会不会征收房地产税，关键在于城市二手房交易是否需求大于供给。

文章图片
宅基地和小产权不用征税
【新文件出炉！征收房地产税要来了吗？】目前来说，宅基地与小产权暂时不会征税。因为宅基地本身属于农民合法的房子，而且偏向于“福利性质” 。至于小产权不征税，是因为小产权实在难以纳入统计，一旦征税可谓是牵一发而动全身。但十四五规划更强调稳定发展，恐怕小产权会继续维持现状。至于未来会怎样，那只有未来才知道。虽说大部分城市不会征收房地产税，但是个人税恐怕会增加。