居民|40多平米的一室户新居，一群老上海人期待了半辈子

【居民|40多平米的一室户新居，一群老上海人期待了半辈子】东方网采访人员薛宁薇11月11日报道：“来来来，欢迎来我新家参观” 。58岁的上海市民朱红光热情地把采访人员迎进屋里，特别嘱咐“一会儿打扫，不用脱鞋” 。放眼望去，40多平米的空间依次是洁净的灶台、睡觉的大床和摆放着花草的窗台。这只是一套普通的一室户房子，却是朱红光心心念念的“港湾” 。
杨浦区武川路222弄住宅小区，这既是朱红光如今的新家地址，也同是他住了近50年的老家。今天下午，上海市政协开展“本市旧区改造推进落实情况”年末委员视察活动，首站来到武川路上的这个住宅小区。原本的低矮破楼早已不在，取而代之的是焕然一新、阳光充沛的住宅楼。
“早上起床，上厕所轮流排队坐马桶；饭烧到一半，墙灰从天花板掉下来。”一谈起全家人挤在20多平米老宅里的生活细节，朱红光的话匣子停不下来，但如今絮絮叨叨的话语中全是忆苦思甜的感慨，再也没了往日的无奈与抱怨。
逼仄的空间、低洼的地势、厨卫合用……与朱红光同样处境的居民在小区内共有153户。2017年10月起，针对该小区的拆除重建工作的方案设计正式开启，153户居民在完成选房签约后全部搬家腾空，至今年6月28日搬回焕然一新的原址，过上了独立厨卫的一室户生活，整个过程历时2年多。
朱红光告诉采访人员，拆除重建的2年多里，他和一些邻居基本隔三差五地就要从安置点跑来看看施工进展。“看着房子一砖一瓦地造起来，心里越来越踏实。交房拿钥匙那天，我们邻居一个高龄老太太都激动得哭了。”
新建的一室户房子充分考虑到了居民的旧改需求。采访人员获悉，改造后每户居民平均新增的10余平方米居住面积，是以每平米2300多元的价格出售给居民的。同时，新造的房屋以使用权对居民进行安置，在办理入住后，居民可按成套改造后共有住房出售政策办理手续，取得房产证。
城市更新是一项民生工程。截至2019年底，中心城区剩余成片二级旧里以下房屋186万平方米、居民9.2万户。随着旧改工作的持续推进，剩下的“硬骨头”该怎样规划利用，才能充分调动各方资源，把这项民生工作做好做实？从“大拆大建”到留改拆并举，武川路222弄小区拆除重建的实践，为上海城市更新的推进工作提供了一则成功案例。
此外，采访人员获悉，杨浦区最大一副毛地地块129、130街访，在停滞10余年后得以激活重启，并通过“一地一策”取得实质性成果。这一涉及居民约3600户的地块，改造后将成为一处包含成片历史风貌街区、跨国公司总部办公区域、全球百强企业总部等在内的城市综合体。截至目前，杨浦区已完成征收9411户，拆除旧住房22.1万平方米，收尾8个基地。