新冠肺炎_社会|首例！昆明一小区物业被强制迁出业主们都乐了新冠肺炎_社会

掌上春城讯当警车开进小区，居民们都在鼓掌欢迎，这是怎么回事？

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业主夹道欢迎执行法官和干警
原来，日新小区的业主对原物业公司的服务质量一直不满意，合同到期后，小区业委会重新聘请了新的物业公司，但原物业公司始终不愿撤离小区并对移交事项不予履行。在法院判令双方解除合同后，原物业依然赖着不走。为此， 11月3日，官渡区法院到日新小区进行强制执行，该案也是昆明市首例物业迁出案件。
11月9日，小区新物业公司表示，已在开展物业工作，交接工作将在今日完成。对于更换物业一事，有的居民表示认可新物业，认为在管理和服务方面比原物业好；有的居民则认为，只要物业公司能服务好小区就行。
案件原由
业主不满服务状告物业公司
法院判决物业公司退出小区
2017年2月，日新小区业委会经昆明市官渡区物业管理处批准备案登记。同年6月，小区业委会与原物业管理公司——昆明金馨物业服务有限公司签订合同，提供物业服务，合同签订到2018年12月30日。期间，因物业公司服务不到位，导致小区卫生差、停车难、基础设施得不到更新。
原物业合同到期后，双方没再续签合同，原物业公司也一直没有搬离小区。2019年1月，业主委员会将原物业公司诉至官渡区法院，请求判令原物业公司退出小区，并移交相关资料。法院一审判决双方解除合同，同时移交相关资料，昆明市中级人民法院二审维持原判。法院判决后，原物业公司始终不愿撤离小区，也不愿交接事项。因双方僵持不下， 2019年12月27日，小区业委会向法院申请强制执行。
2020年8月，小区业委会聘请了新的物业公司——云南中惠物业管理有限公司，因原物业公司不愿撤离，新物业公司迟迟未能进入小区。
官渡区法院执行局员额法官杜安旻介绍，原物业公司不愿撤离，是因为认为自身服务到位，加上当时正处于疫情防控阶段，觉得撤离后会对小区的疫情防控和物业服务产生影响。
“因申请强制执行的时间正处于疫情严重时期，一方面原物业公司不愿撤离，另一方面考虑到小区疫情防控工作的重要性，经多方协调，决定暂不进行强制执行，其间也向居民告知了未能执行的原因。”杜安旻说。
今年10月，官渡区法院与社区、街道、辖区派出所多次召开联席会议，对原物业公司搬出后的疫情防控及综治维稳工作进行部署，制定具体工作方案，确保强制执行后该小区疫情防控工作及物业服务工作有序进行。另外，考虑到原物业公司工作人员众多，为保证强制执行顺利进行，官渡区法院制定了详细的执行方案。
执行现场
业主夹道欢迎执行法官和干警
3小时后原物业公司搬离小区
11月3日上午10点左右，官渡区法院派出执行员、执行警务中队共20人到达现场，并邀请官渡区检察院、昆明市明信公证处及社区、街道相关负责人现场监督执行。

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执行现场
看到僵持已久的案件能得到解决，小区业主心情激动，纷纷站在道路两旁鼓掌迎接执行法官及干警。

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执行现场，原物业搬离物品
按照执行预案，法警负责把守物业办公室外围并拉起警戒线，执行干警进入物业办公室向负责人宣读强制执行令。与此同时，小区业委会代表与新物业公司也来到现场，随时做好交接准备。经过反复沟通，原物业公司负责人看到法院态度坚决，表示愿意配合法院执行。分页标题
由于物业公司存放的材料、办公用品较多，经过近3个小时排查、腾退，物业公司将全部办公用品搬离了原经营场所，并配合法院完成了交接工作，正式退出该小区。
“看到居民们对我们工作的支持，我们也很感动。经过多方努力，替他们解决了这个困难。”杜安旻说。
都市时报全媒体采访人员：董建楠
图片来源：供图
责编：杨芮
编审：杨艳
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