深深房|终止与深深房重组的恒大，下一步要怎样走？ |恒大集团|重组|

【深深房|终止与深深房重组的恒大，下一步要怎样走？】别人追求前凸后翘，我们追求有货有料。
房企动态先问阿伦，感谢关注拿走不谢。
梦想有日达成
找到心底梦想的世界
终可见
清晨5点，相信大多数阿伦的读者朋友们都还在梦中。而这个时候，阿伦就已经自然醒了。只睡了5个小时，与其说是自然醒，说睡不着了才更为准确。
因为什么睡不着呢？因为昨晚的一则公告！
昨天晚间，中国恒大（3333.HK）发布公告，宣布终止与深深房的重组计划。其实，这本是包括阿伦在内的业内人士的共识，只是或早或晚的事情而已，然而没想到，一则公告引发出不少带节奏的文章。
昨晚入睡前，发小焦急的给阿伦打来电话，询问自己持股的中国恒大（3333.HK）和恒大汽车（708.HK）在第二天开盘后要不要抛了？与我发小一样焦虑的，还有阿伦侃房读者3群和5群的持股股民。
外行看热闹，内行看门道。实际上，在阿伦看来，终止与深深房的重组，是恒大经过深思熟虑后的决定，大家对这件事情的看法，似乎有一些跑偏。我们应该关注的点并非终止重组本身，而是此前为了推动重组引入的1300亿元战投！毕竟，钱才是王道！

本文插图
根据恒大发布的公告，我们可以了解到，在1300亿元战投的去留问题上，已经有了明确的答案：863亿元战投已签订了补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿元战投已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿元战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿元战投的本金恒大集团已支付，即将回购。
由此可见，此前外界担心的1300亿元战投赎回压力已经不复存在，因此此次终止重组并不会对恒大造成资金压力。不仅如此，可以看到， 1220亿元战投选择继续持有恒大股份，占全部战投比例高达93.8% ，这说明通过这几年间的合作，所有战投都已分享到恒大的发展红利，并对恒大的经营管理高度认可，如此才能用人民币投票给恒大。
所以，奉劝那些为了黑而黑的节奏党们，就不要再杞人忧天了！
另外，阿伦看到深深房方面也同步发布了公告。深深房公告称，基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究并与交易各方友好协商，公司决定终止本次交易事项。
很显然，终止重组是双方友好协商好的结果，并非任意一方的单方面行为。今天上午，深深房（000029）就将正式复牌，在此阿伦也祝深深房一路长红，好运不断！
阿伦今天为什么选择了Beyond这首经典的《不再犹豫》作为文章的主题曲？其原因想必看到这里，大家也都该明白了。当断不断，反受其乱。既然双方都为重组之事付出过真真切切的努力，那么到了眼下的节骨眼儿，终止重组对双方而言都是一个恰如其分的举措。
祝福过对方之后，恒大的下一步想必是大家更为关心的。此前，不少人担心恒大的现金流，对于这样的担心，阿伦觉得是完全没有必要的。据阿伦了解到情况看，截至10月底，恒大在今年前10个月的销售额已达6325.9亿元，销售回款达5307.4亿元，回款率高达83.9% 。此外，如果大家翻开一下恒大2019年的财报就不难发现， 2019年全年恒大的销售额是6010.6亿元，如果拿2020年前10月的销售额与2019年全年进行对比，恒大的增幅达到了5.1% 。
由此，恒大的现金流得到了进一步的补充。与此同时，恒大在近期还动用了自有资金提前偿还了约294亿港元的债务，再加上配股引资、分拆上市等一系列动作，其负债呈现出大幅下降的态势。分页标题
世上本没有路，走的人多了，也便有了路。

本文插图
同样，条条大路通罗马，一条路没走通，就困在原地，那是失败者的做法。正确的做法是，换一条路，继续前进。除了上述积极的应对举措之外，恒大近来也有不少好消息传出。此前鲜有境内发债的中国恒大，与融创中国一并成为了银行间市场会员。
什么是银行间市场会员？这里阿伦首先要给不懂的朋友科普一下。要弄清这个概念，首先要明白什么是银行间市场。银行间市场是由同业拆借市场、票据市场、外汇市场、黄金市场等构成。银行间市场，有调节货币流通和货币供应量，调节银行之间的货币余缺以及金融机构货币保值增值的作用。
从字面上看，是不是有些发懵？用咱老百姓最通俗易懂的话来解释就是：这下子牛逼大了！等同于葛大爷的那句“牛掰格拉斯” ，能成为这个会员，可以说心情是“歪瑞嗨皮啊”！也就是说，恒大以及融创即将可以在境内银行间市场发债。

本文插图
也许有人会问：这银行间发债相比于交易所市场发债有什么区别或者说优势吗？
阿伦跟您说：那区别和优势可大了去了！
在银行间市场发债，手续更简便，流程更快捷，注册时间更短，发债的方案灵活性更强，且最最重要的是，额度更高！概括起来就是一句话：
事儿少钱多不费心！

本文插图
嘿嘿，找我张叔叔镇个楼
说到这儿，相信不少朋友会联想起此前央行对房企的“三条红线”政策，其实央妈做起事情来，都是很有分寸的，降负债是为你们好，当然也不会把你们融资的路堵死，表现好的还有糖吃！
目前，在试点的12家房企中，恒大和融创这两个乖宝宝已经被央妈发糖吃了。其他10个小宝宝，你们要好好表现哦~
我是阿伦
地产圈老司机
2007年成为采访人员
发布文章6000余篇
累计字数超800万字
2016年创立阿伦侃房
2017年成立阿伦工作室
现已入驻13家主流媒体平台