乐居网|碧桂园中海大“换防”,10月33位房企高管变动

这已经是碧桂园今年以来的第四次调整 。

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乐居财经研究院/魏薇
碧桂园还是爱“折腾” 。
10月9日 , 国庆节假期后的第一个工作日 , 碧桂园召开集团大会 , 启动新一轮的大规模调整 , 内部发文新成立超30个区域 , 将目前的70多个区域公司裂变成104个区域公司 。 这已经是碧桂园今年以来的第四次调整 。
今年2月 , 碧桂园将之前拆分较细的小区域合并为大区域 , 调整后减少了15个区域 , 剩下55个区域 , 3月 , 对广州、贵州等区域进行合并 , 区域总数进一步减少至47个 。 5月 , 对沪苏、安徽、湖南、湖北、广西等规模较大的15个区域进行拆分 , 区域数量增加至73个 。
对于此次变动 , 碧桂园给出的解释是“响应国家新型城镇化建设战略部署 , 进一步聚焦深耕一到六线市场” 。 在三四线城市以外 , 碧桂园进一步下沉市场 , 均衡布局一线到六线城市 。 此次裂变后 , 碧桂园每个区域管辖3-5个城市 , 县区不超过15个 , 区域深耕后要达到15%以上的市场份额 。
这是碧桂园对自身战略定位的又一次明晰 , 适时调整组织架构已经成为碧桂园的日常动作之一 。 裂变之后 , 不仅带动了人才流动 , 管理工作将会更加精细 。
另外 , 中海地产今年也经历了两次人事换防 。 2月起 , 颜建国卸任包括中海地产行政总裁等在内的多个职务 , 中海地产北方区域总经理张智超接任中海地产行政总裁 , 大量城市公司的高管开始轮换 。
10月份的变动主要涉及到中海地产集团和区域层面 , 新增加3名助理总裁 , 分别为中海成都公司总经理刘长胜 , 中海商业总经理的王林林和中海南京城市总李英军 , 对区域总岗位也进行了调整 。
经历两次的调整后 , 以张智超为代表的年轻一代逐渐走向台前 , 大批“80后”出现在高管层列 , 对于这样一家国企来说 , 算的上是一种突破 。 在这背后 , 也是中海积极应对市场变化 , 改革出新的积极写照 。
金地商置在10月也引进了两位80后经理人:前佳兆业执行总裁翁昊与前龙光上海区域总经理鲍秩群 , 二人在前东家的平台上也是战绩颇丰 。
明星职业经理人陈凯的离职在10月1日正式生效 , 张园林在重掌公司业务后
即引进了原祥生地产副总裁、华中区域负责人刘翔 , 由其担任集团常务副总裁 , 主要负责大运营、人力和品牌 。 而刘翔曾在南昌负责过营销 , 对于南昌的市场环境很了解 。
对于以南昌为大本营的新力来说 , 或将有力推动销售业绩的增长 。 毕竟曾有传言 , 新力想在2022年之际冲进销售榜前15强 。 2019年 , 新力的销售额为1132亿元 , 位列第32 , 距离15名尚存在较大差距 。
在经历“围标”事件后 , 华润置地与中海地产对涉事人员低调处理 。 曾被调查的华润置地华东大区总经理陈刚 , 在被调回集团后 , 保留了其华润置地副总裁的职位 。
9月 , 中海地产曾在内部免除华东区域总经理齐大鹏、上海公司总经理崔帅职务 , 一个月后 , 又将齐大鹏调任中海地产集团担任投资总 , 崔帅也被调任华南区域担任设计总监 。
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