借名买房|故事:为了借名买房,堂哥送我个老婆


我们的家事法官高辉 , 又遇到了新的疑难离婚案 , 一起来看看吧!

借名买房|故事:为了借名买房,堂哥送我个老婆
本文插图
01
我叫高辉 , 1980年出生 , 今年40岁 。 2016年初 , 我从北京基层派出法庭调回法院民一庭 , 专门审理婚姻、继承案件 , 人称家事法官 。
2018年的元旦节刚过 , 法官助理白琳琳一改平日的眉飞色舞 , 唉声叹气地跟我说:“今天上午 , 有个当事人在调解庭闹事 , 听说被法警抬出去的 。 ”我面无表情地抬头看她一眼 , 然后低头继续看案卷 。
“离婚 , 离婚案啊……”白琳琳好像怕我听不见 , 又叽里咕噜地说:“您怎么也不着急?听说下午案子就会转到咱们这儿 。 ”
法官当久了 , 什么样的当事人没见过?离婚当事人吵吵闹闹最常见 , 只是大闹法庭的不多 。 我只好吩咐白琳琳:“下午案子转来就给当事人打电话 , 咱们先了解一下情况 , 再排期开庭 。 ”
“听说当事人就是个无赖 , 嘴上还不干净 。 ”白琳琳嘴里嘟囔着 , 极不情愿地转身去会客厅打电话 。
第二天刚上班 , 一个男人急急地来找我 , 手里还攥着厚厚一摞判决书 。 他个子不高 , 精瘦 , 可能是太着急 , 胡子都没有刮干净 , 脸上好像有一层灰 。 一身打扮还挺利索 , 不像白琳琳口中的“无赖”样 。
起诉离婚的男方叫常晓春 , 女方是他堂哥的前妻何兰 , 小叔子起诉嫂子离婚 , 我还是头一次听说 , 而这起离婚案的重点却是405万债务 。
离婚案件大多要涉及财产分割 , 家事法官判“离婚”容易 , 分“财产”却难 。 “剪不断、理还乱”可不一定指夫妻感情 , 婚姻中那本财产“烂账”更是让人头疼 。
常晓春的起诉书直截了当写着:“405万债务跟我无关 。 ”他一见我就说:“法官 , 我坚决不跟她和解 , 您要给我做主 。 ”我当时就在肚子里笑 , 你想把405万都推给对方?一点不像正人君子的做派 。
“你说405万债务跟你无关 , 证据呢?”白琳琳之前已经跟女方联系过 , 人家愿意出205万 , 双方各自承担一半债务 , 这也算公平 。
常晓春愣了一下 , 没头没脑地答:“我被人告了 , 法院判我跟何兰赔他405万 。 法官 , 您要相信我 , 这钱我连影儿都不知道 , 必须让何兰他们两口子还 。 ”
我使劲敲了敲桌子 , 严肃地对他说:“你跟何兰还没判离呢 , 怎么是人家两口子?405万是夫妻共同债务 , 一人一半何兰已经同意 。 ”
常晓春一听 , 眼泪都要下来 , 哆哆嗦嗦地两只手不知放哪儿:“法官 , 我是真冤啊……”他一改在调解庭大喊大叫的戏码 , 在我面前演起苦情戏 。 他讲了老半天 , 我才大概了解事情的来龙去脉 。
常晓春没有正经工作 , 二十好几还窝在农村跟父母一起住 。 2015年春节 , 他父亲突发脑溢血抢救住院要借钱 , 他找到在城里发大财的堂哥常晓北 。
“他家的房子跟王府似的 , 好几百平米 , 房子里还有电梯 , 我第一次见那么大房子 , 头都晕了 。 心想二十万块钱 , 对他真是不值一提 。 ”
常晓春嘴里满是羡慕 , 情绪却突然低落:“我第三次登门才见到常晓北 , 有钱人就是看不起我们这些穷亲戚 。 ”
他吃了两回闭门羹 , 以为二十万没着落 , 没成想 , 半个月后 , 堂哥却亲自给他打话 , 让他去家里拿钱 。 这让常晓春喜出望外 , 他相信堂哥一定会念旧情 , 当年两家父亲比亲哥俩还亲 , 大事小事都会互相帮衬 。
拿钱那天 , 常晓春第一次见何兰 。 常晓北离过两次婚 , 何兰是他的第三任妻子 , 二十岁出头 , 年轻漂亮、身材娇小 , 堂哥又高又胖 , 年纪也比她大不少 , 两人站在一起 , 画风不怎么和谐 。
常晓春听着堂哥寒暄 , 眼睛还不时瞄着嫂子 , 常晓北看他那样儿 , 突然皮笑肉不笑地提出个荒唐计划——他要跟何兰离婚 , 让常晓春娶她过门 。分页标题
这可把常晓春吓坏了 , 他赶紧收好自己的眼神 , 连连摆手 , 脸都红到脖子根 。 心想着 , 一定是堂哥发现自己的歪心思 , 但他常晓春对天发誓 , 绝不会干抢堂哥女人那种伤天害理的事 。
02
“行了 , 行了 , 你快把手放下来 , 发什么誓啊?你赶紧说重点 , 这405万到底怎么回事?”我听得有些不耐烦 。
常晓北想卖房子 , 他的朋友刘忱想买却没有北京购房指标 , 就想借用常晓春的名字 。 三人一起吃过一次饭后 , 饭桌上就把这事儿定下了 , 而且刘忱借用常晓春的北京购房指标 , 协议也没签一个 。
借名买房后的2年内 , 本一直相安无事 。 哪知 , 北京的房价飙升 , 这个房子在原价上直接增值了405万 。
于是 , 2017年6月 , 刘忱突然找来常晓春 , 说想要卖房赚差价 , 可常晓春一时拿不出房产证 , 跟何兰要 , 她却不给 。
刘忱急得跳脚 , 竟然叫了几个大汉 , 将常晓春关在一间屋子里 , 用U型锁将他打伤 , 逼他签了份《借名买房合同》 。
我不想绕在他们之前的房屋买卖关系里 , 只好接着盘问他:“只是借名买房 , 房子过户到你名下就行 , 你为什么又跟何兰结婚?”
“为了避税 , 堂哥说 , 他跟何兰离婚 , 我再跟何兰结婚 , 这套房子就通过两次夫妻过户 , 房主由他变成我 。 这样房子买卖就可以直接规避掉大笔的税金 。 ”常晓春嘟囔着 , 并说结婚后 , 房产证一直由何兰保存 , 他只匆匆见过一次而已 。
“法官 , 这405万跟我一点关系都没有 , 我什么都不知道 。 ”常晓春翻来覆去就是这一句话 , 我看了一下表 , 接下来还要开庭:“你有证据吗?把证据找来 , 我们庭审上说 。 ”
我正想把常晓春打发走 。 白琳琳却来了精神 , 大眼睛骨碌骨碌地乱转 , 笑嘻嘻地说:“常晓春 , 你跟我接着说吧 , 高法官还要开庭 。 ”
常晓春像找到救命的观音菩萨 , 开始去缠白琳琳了 。
第二天 , 白琳琳把405万欠款的判决书整理好 , 又跟我津津有味地说起405万的来龙去脉 , 我这才还原了整个事件 。
刘忱卖房要做过户手续 , 但常晓春却拿不出房产证 。 他多次给何兰打电话 , 何兰却说房子是共同财产 , 有她一半 , 他们还没离婚 。 常晓春一听傻眼 , 赶紧告诉刘忱 。
刘忱气急败坏 , 说是跟他谈事情 , 却押着常晓春到房地产交易大厅补办房产证 。 这时常晓春才知道 , 自己名下的那套房子已被四次抵押 , 还剩下200万没还 。
无奈之下 , 常晓春找到常晓北想评评理 , 没想到 , 常晓北却告诉他 , 2015年的20万借款 , 如果利滚利 , 一年多下来也要不少钱 。 常晓春早就听说堂哥挣的是“黑心钱” , 这时才明白是高利贷 。
干高利贷的人都心狠手辣 , 即使亲戚朋友也不会放过 , 常晓春怕自己惹祸上身 , 不敢再追究200万贷款的事 。 由于房产证和银行卡都在何兰手上 , 对于天天催他过户的刘忱 , 常晓春只好躲起来不见 。
好在何兰得知此事后 , 答应刘忱帮他做过户手续 。 由于办过户当事人必须亲自到场 , 常晓春又被押着在不动产大厅签字画押 。 房子终于办完过户 , 他刚想舒口气 , 却听到一个坏消息 。
常晓北欠债未还 , 竟搞起合同诈骗 , 最近东窗事发 , 已经被警察抓起来 。 而何兰忙着帮刘忱卖房过户 , 还清他当年买房的原价和房子的200万抵押贷款后 , 余下的205万全被何兰收入囊中 。
对此 , 何兰振振有词 , 当年刘忱买房的钱现已如数归还 , 他们之间并没有签订什么买卖合同 , 房子原本就属于她的“丈夫”常晓春 。
可是她不知道的是 , 常晓春被刘忱逼着签了借名买房合同 , 虽说这合同是后补的 , 但法官通过其他证据相互验证 , 将刘忱借名买房的关系做实了 。
2年前的房子涨价405万 , 这个差价却不归自己 , 刘忱对此不服 , 且他手上有借名买房的合同 , 这才告常晓春和何兰还钱 。分页标题
“这就是个圈套 。 ”白琳琳忿忿不平地说 , “他们就是合伙骗人 , 这个常晓春 , 真够蠢的 。 他还说只是借个名字 , 这名字哪是那么好借的?”
我是家事法官 , 对于人情冷暖也会有情绪 , 却不能像白琳琳那样直抒胸臆 。 听了白琳琳的汇报 , 我又认真研究了判决书 , 特意在法院的室外吸烟区 , “巧遇”法官老李 , 常晓春的借名买房合同案 , 就是他主审 。
03
老李还有三年退休 , 干了一辈子法官 , 全都跟各式各样的合同较劲 , 凡是他们庭的疑难案件 , 都是老李承包 。 我帮老李点了一支烟 , 假装不经意地聊起来:“常晓春的案子您算是结了 , 那小子又跑我这儿打离婚官司 。 ”
故意在吸烟区跟他偶遇 , 我就是想听听他对案件的看法 。 老李熟练地接过烟 , 开始替我分析:“这个案子看上去关系挺复杂 , 你只要专心把405万欠债分好 , 任务就完成了 。 ”
他在法官同行里 , 判案比狐狸还狡猾 , 从不会被当事人牵着鼻子走 , 手里判过的合同案个个滴水不漏 , 对于自己审过的案件 , 更不会跟人议论 。
可我毕竟是个年轻法官 , 做事判案还有点气盛:“凭直觉 , 常晓春是弱者 , 且从头到尾都被人耍得团团转 , 怎么也得帮他一把 。 ”
老李一听 , 搂过我的肩膀 , 小声说:“咱们法官判案要讲证据 , 只凭同情心哪行啊?更何况 , 千万不要偏袒一方 , 更不能先入为主 。 ”
我还是有点不服气 , 心想:我这怎么是偏袒呢?就是想知道事实真相 , 再公正裁决就好 。 关于案件内情 , 老李是一句话都没漏给我 。 我无计可施 , 只好硬着头皮排期开庭 。
2018年2月第一次开庭 , 何兰竟然没到场 , 找了个代理人 , 说是生病住院 , 还给法院交来了医院开的病假证明 。 她的代理人说话很干脆 , 一是同意离婚 , 二是答应还205万 。
听了代理人的陈述 , 我有些无奈地皱皱眉 , 另一边的常晓春已经像热锅上的蚂蚁:“法官 , 何兰她不敢来出庭 , 就是心里有鬼 。 ”
我知道他说得有理 , 但还是将他的话制止:“常晓春 , 你在法庭不许说跟审案无关的话 , 这都是你的猜测 。 而且 , 何兰向法庭提交了医院开具的病假 , 这个符合程序 。 ”
有了上次闹法庭被抬出去的教训 , 常晓春这次就像个蔫茄子 , 被我说了几句 , 连大气都不敢出 。
何兰找各种理由不出庭 , 我也觉得里面有猫腻 , 只好宣布案件延期两周审理 , 让双方继续提交证据 。 离婚案件如果只是分割财产 , 由律师代理没问题 。 但判断感情是否破裂 , 还是当事人亲自到场才好 。
庭审结束 , 常晓春跑过来对我千恩万谢 , 还傻傻地问我:“法官 , 您说我要怎么找证据?那200万的欠款 , 到底去哪了?”
我真是替他着急 , 无可奈何地说:“你要是啥也不懂 , 花钱雇个律师吧 。 ”
“雇律师?我可没钱 , 下次我一定给您找来证据 。 ”常晓春离开的时候 , 竟还美滋滋的 , 就好像我不是给他做了延期 , 而是判他胜诉似的 。
这时 , 白琳琳拿着医院开的病假证明 , 凑过来跟我说:“何兰好像流产了 , 她会不会不想离啊?”
我的心“咯噔”一下 , 孩子已经三个多月 , 她却在医院做了人工流产手术 。 按照常理 , 何兰一直跟常晓北生活在一起 , 这孩子应当是他的 , 但何兰为什么这么做?难道不想跟常晓北复婚?还是不想跟常晓春离婚呢?
“这女的够狠 , 准是因为常晓北进监狱 , 自己没了靠山 , 连孩子都打掉 , 复婚肯定别想了 。 她不会想卷款跑吧?”女人看来只有女人最了解 。 白琳琳这话提醒了我 , 我们马上电话联系何兰 。
何兰很快接起电话 , 声音听起来有些虚弱 , 可能是手术的原因 , 她答应我们:“下次开庭一定会到 , 才不会让常晓春在法庭上胡说八道 。 ” 分页标题
“胡说八道”四个字 , 何兰特别加上恶狠狠的语气 , 这语气让我颇感熟悉 。 在法院离婚的男女 , 一旦提起对方 , 都是这般恶狠狠的 , 就像参加过统一培训 , 说话语气分外齐整 , 连这对假夫妻都不例外 。
04
为了核实案情 , 我跟白琳琳也是东奔西走 。 想从常晓春那里找到证据 , 估计比登天还难 , 于是我们试着从常晓北处搜寻线索 。
2018年3月 , 我到看守所会见了等待庭审的常晓北 。 跟常晓春说的一样 , 常晓北五大三粗、满脸横肉 , 嘴上还镶了两颗金牙 , 一见就知道是混社会的老油子 。
法官身份没有吓唬住他 , 常晓北来来回回不说正题:“四次房产抵押吗?我也记不清 。 前三次常晓春可能不知情 , 但最后一次 , 他签过字 , 肯定是知道的 , 文件都在何兰手里 。 ”
从看守所警察那里听说 , 常晓北犯事之后 , 家里人都没有给他雇律师 , 眼看就要法院庭审 , 常晓北不信没人管他 , 一直让警察给何兰打电话 , 还说何兰替他代管公司呢 。
“你猜都猜不到 , 那个何兰根本不承认是他妻子 , 对他犯事儿一点不知情 。 我们只好联系他在农村的老父亲 , 最后还是那老父亲借钱帮他雇律师 。 ”
“常晓北知道实情吗?”我又问那个警察 。
“咱们也怕他情绪不好 , 影响将来改造 , 没跟他说实话 , 他见有律师来会见 , 还以为是何兰在帮他呢 。 ”
我犹豫要不要将何兰流产的事情告诉警察 , 转念想了一下 , 这对常晓北未来的改造也不利 , 不要再节外生枝 。
第二次开庭 , 何兰一个人来的 , 她看上去的确漂亮、精明 , 眼神却涣散、游离 , 没精打采地低着头 , 完全心不在焉 。 常晓春趿拉着鞋走进法庭 , 见到何兰就要冲过去动手 。 还好 , 法警跑得比他快 , 一下子将他制住 。
怕他再闹事 , 法警只好站在他身边 , 这回常晓春老实下来 , 但看得出来 , 他越来越焦躁 , 就像是一只正在被打气的气球 , 随时有爆炸的危险 。
何兰表现得格外镇定 , 按部就班地向法庭提交证据 , 常晓北说的200万抵押贷款文件 , 确实在何兰手上:“法官 , 您看这签字 , 就是常晓春写的 , 还有指纹呢 , 他说不认就不认吗?”
随时准备爆发的常晓春 , 这时被法警看得死死的 , 就像一只呆头呆脑的木鸡 , 争辩的话一句也跟不上 , 满脸通红地一个人着急 , 嘴里不停地叨叨着:“我不认 , 不是我写的 , 我就是不认 。 ”
我让常晓春出示证据 , 他却火急火燎地说:“还要什么证据?我自己就是证据 。 ”听了这话 , 坐在下面的书记员都乐出声 , 我更是怒其不争 , 真想把他轰出去 。
何兰在法庭上一直装可怜 , 还说自己怀了孩子 , 已经做了人流 。 常晓春一听 , 吓得脸一阵绿、一阵紫 , 拼命摆手说:“你别在法庭上瞎说 , 我可从来没跟你怎么样 。 ”
整个庭审过程 , 常晓春明显占下风 , 我不能再摆“扑克脸”造型 , 只好直接问双方:“如果进行笔迹鉴定 , 法院马上就会查出真伪 , 你们要不要进行鉴定?”
这次双方倒是很一致 , 竟然同时叫着:“要!”笔迹鉴定要出鉴定费 , 一听说要花钱 , 两人又同时改口说:“不出钱!”我只好继续追问何兰:“你提出的证据 , 当然你要先垫付鉴定费 , 如果你最后胜诉 , 鉴定费将由对方还给你 。 ”
常晓春开始跳脚说不记得签过字 , 也没按过指纹 。
【借名买房|故事:为了借名买房,堂哥送我个老婆】05
好在何兰终于同意进行笔迹鉴定 , 我接着盘问她:“你们夫妻以房抵押借了200万 , 到底用在哪儿?”
何兰却故意问常晓春:“你跟法官说吧 , 200万到底用哪儿了?”常晓春终于憋不住火 , 直接指着何兰破口大骂 。
我连续猛敲法槌 , 法警按住他的肩膀 , 常晓春总算安静下来 。 这时 , 他用比窦娥还冤的眼神看向我 , 我却很为难 。 法官并不是火眼金睛 , 只有通过证据 , 才能查明事实真相 , 而这个常晓春却连什么是证据都不懂 。分页标题
为了查找200万的下落 , 法院只好主动申请查询银行账户流水 , 最终查到200万是从常晓春的银行卡直接转入常晓北的公司账户 , 银行卡是何兰帮他办的 , 一直在何兰手上 。
我以为我查到事实真相 , 想以200万借款没有证据证明用于家庭共同生活为由 , 让常晓春免于承担债务 。
没想到 , 笔迹鉴定结果出来了:竟然是常晓春的亲笔签名!我跟白琳琳都倒吸一口凉气 。 我赶紧修改判决书 , 重新分割200万抵押贷款 , 常晓春和何兰各承担100万 。
收到判决书 , 常晓春彻底傻眼 , 他气急败坏 , 差点当场撕了判决 。
家事法庭血雨腥风的战场不一定是庭审 , 领取判决书也常让当事人瞬间崩溃 , 常晓春就是如此 。 他竟然不知道 , 自己怎么被设圈套签下的抵押协议 , 却因闹事又一次被法警抬出去 。
“常晓春这是装傻呢?还是真傻?”白琳琳把案卷收拾好 , 抬头问我 。 我不知道怎么回答她 , 家事法庭就像个舞台 , 离婚的男男女女都在舞台上展现惊人的演技 , 而我却要当个冷静的裁判者 。
谁的演技更加高超 , 我无从知晓 , 唯一确定的是这场三个人的婚姻关系中 , 每个人最终都因为贪欲 , 成为了受害者 。
最终 , 常晓北公司破产 , 又因合同诈骗被判刑 。 何兰用常晓北的钱还了刘忱的100万 , 悄悄回老家嫁人 。
常晓春到处借钱 , 却一直没有筹到100万 , 他只得告堂哥常晓北合同诈骗 。 这一次 , 他又开始跑刑庭 。
图片来源:视觉中国