芒果都市|免费停车场道闸不用，却花将近40万租豪华设备？为了方便小区业主

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为了方便小区业主停车，经全体业主同意，去年年底长沙顺天北国风光小区业委会，取得了小区大门外数十个车位的管理权，原本以为车位的增加，可以缓解小区业主停车难的问题，然而很快业主发现了问题……
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同是小区停车场收费却分内外场
道闸系统租金五年将近40万
业委会决定遭质疑
业主表示，停车场是今年4月正式对外营业，在此之前都是免费停车。
小区业委会的观点，得到了广大业主的认可，然而四月份停车场正式营业之后，业主却发现了问题。
业主：结果建完以后，不能互通，里面交钱的只能停里面，外面交钱只能停外面……
记者：等于说你们要停在外面，还要去办一次停车证？
业主：对，还要交一次钱。
在业主看来，停车场产权归全体业主所有，业主缴纳了停车费后，业委会再次向业主征收停车费显然不合理，同时，让业主觉得更不合理的就是停车场道闸系统租赁费用问题。
在业主看来，五年时间花费三十七万多元租用两个道闸是笔非常不划算的买卖，因为据他们了解，周边小区有免费道闸，而且提供道闸的公司要支付给小区租赁费。
业主认为，原本能够赚钱的道闸系统，却让业委会操作成血亏三十七万这非常不合理，同时业主表示业委会这个决定也并未张贴公示。
业主：这个东西我们是不知情的，包括你收了钱用在哪里，这么大公摊面积、这么大收入，根据现在的管理条例，应该是由业主开完大会来决定的。
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不存在重复收费
录入系统需全体业主表决
道闸安装方案是否公示
业委会成员说法不一
对于小区停车场，业主的质疑有两点，第一为什么同样是小区停车场，内外场停车不能互通，其二，明明可以不花钱的道闸系统，为何业委会却要花高价租赁道闸设备，那么对此顺天北国风光小区业委会又会给出怎样的回复呢？
在业主的带领下，记者来到了小区业委会办公室，并且见到了小区业委会主任刘先生，那么对于内外停车场不能互通一事，刘主任会给出怎样的解释呢？
刘主任的说法却遭到业主的质疑。
业主：如果我晚上回来，停在外面的话，我早上要开走。
记者：业主早上要开走吗？
顺天北国风光小区业委会刘主任：没有。
业主：没有？睁着眼睛说瞎话……
业主表示，所谓的免费停车，是需要业主每次驾车离开时，呼叫小区业委会成员过来人工放行，如果没人来就只能缴费离场。
既然内外停车场互通都需要召开业主大会，那么花费37万元租赁道闸系统的决定又是如何做出的呢？
顺天北国风光小区业委会刘主任：我们道闸是什么系统，大家可以到其他市场看看，同样一模一样的设备，在很多卖场，很多小区都有，包括市政府旁边八方小区，这是可以达到百分之九十九不需要人工值守，因为人工值守成本很高。
记者：你们是觉得小区不需要这么高端的？
业主：对，我们周边有免费的道闸，为什么免费的不用，我们要交三十几万……
顺天北国风光小区业委会刘主任：免费的要人，现在银行有免费的，确实可以，但是你的前提是有人值守。
刘主任表示，道闸系统虽然租赁费较高，但是免费道闸需要人工值守，两者比较其实还是目前的方法更加划算。那么方案的选择是否也需要通过召开业主大会进行表决呢？
那么既然公示过就必然有记录，业主随即提出要查阅当时的公示文件，然而一番找寻之后，刘主任却未能找到，随后一名业委会成员表示，对于选择哪一种方案安装道闸，业委会有权进行选择。
在业主看来，业委会互通内外停车场的车辆信息尚且需要召开业主大会表决，那么为何花将近40万租赁道闸却不需要业主表决呢？况且小区还有许多地方需要花钱。分页标题
对于此事，记者也咨询了律师，律师表示如果小区议事规则中，赋予了业委会足够大的权利，可以自行决定数十万金额的去向，那么顺天北国风光小区业委会的做法就无不妥，否则就需要召开业主大会进行表决。
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