中国网财经10月9日讯(采访人员 魏国旭)国庆黄金周刚过 ， 恒大便交出“金九银十”中期成绩单 ， 今日早间发布的公告显示 ， 恒大在9月1日至10月8日38天内 ， 实现合约销售金额1416.3亿元 ， 合约销售面积1641.7万平方米 。 照此计算 ， 恒大已完成“金九银十”2000亿销售目标的70.8% 。


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已完成全年销售目标9成
截至2020年10月8日 ， 恒大已累计实现合约销售金额5922.5亿元 ， 完成全年6500亿元合约销售目标的91.1% 。 这意味着恒大有望在10月末提前实现销售目标 ， 且有可能全年完成8000亿内控销售目标 。
销售高增长也将给恒大带来充裕的现金保障 。 按恒大上半年89.4%的回款率计算 ， 若完成全年8000亿内控销售目标 ， 将有望带来7200亿回款 ， 加之手握2046亿现金 ， 恒大现金流将愈发充裕 。 同时 ， 强劲的销售增长 ， 也将成为恒大降负债的有力抓手 。
恒大在公告中亦表示 ， 公司坚定实施“高增长、控规模、降负债”发展战略 ， 通过打造高质量、高性价比产品满足市场需求 ， 实现历史同期最好业绩 ， 展现出稳健的经营能力和强大的执行力 ， 对超额完成2020年全年各项经营目标充满信心 。


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龙江恒大世纪梦幻城热销现场
易居企业集团CEO丁祖昱认为 ， 如果说今年楼市的上半场主题是疫情冲击下的自救 ， 那么下半场的主题就是金九银十的血拼；房企应积极把握当前的销售窗口期 ， 加紧供货、积极营销、抢收业绩 ， 以便增加销售回款改善财务状况 。
尽管此次公告并未透露同期的降负债成效 ， 但半个月前 ， 恒大曾表示截至9月下旬 ， 公司有息负债已大幅下降534亿元 ， 融资成本下降2.24个百分点 。 由此可见 ， 恒大正借力强劲的销售 ， 持续降低负债水平 ， 成效亦颇为显著 。
营销让利抢占黄金周市场
此前 ， 为了完成9月、10月合计销售目标2000亿元的销售军令 ， 恒大采取了“以价换量”的策略 ， 在推出全国楼盘7折特大优惠政策同时 ， 还采取了网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利 ， 助力实现业绩抢收 。
分析人士认为 ， 如此强劲的销售成果和恒大全线7折及一系列让利组合拳不无关系 ， 再加上黄金周期间数十个新盘密集入市 ， 成功刺激市场需求 。 此外 ， 恒大稳健的经营能力和强大的执行力 ， 是推动业绩增长的另一大关键 。


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青岛恒大文化旅游城热销现场
此外 ， 恒大还计划在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘 ， 根据其“开盘必特价”的惯例 ， 这批新盘将以极其优惠的价格入市 ， 推动销售业绩大增 。 具体到黄金周期间 ， 恒大推出了数十个全新楼盘 ， 全面覆盖了一线及二三线城市 ， 产品线涵盖了中端、中高端、高端 ， 还有市场稀缺的超级文旅大盘 ， 充分契合客户的多元需求 ， 不少楼盘更是实现开盘售罄 。
上述分析人士还表示 ， 以触底的价格、丰富的产品线抢占市场 ， 是恒大打响“黄金周”营销战的关键 ， 持续强劲的销售足以为恒大带来稳定而充裕的流动性 ， 也是其经营稳健的最有力证据 。
（责任编辑：张洋 HN080）

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