三复市井|一片空置下还存在“虚高”的房价，究竟是为哪般？，这样说的城镇化推进的同时

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城镇化推进的同时，一部分人口向城市转移安家！大面积的地产开发和企业扩张、使得地价越来越贵房价随即也是越来越高，也成为很多人关心的话题，中国如此高的房价，房地产市场到底存不存在泡沫，一部分人坚持说没有、而另一部分人则认为有，他们觉得现在的房价已经远远高于房子的真实价值，房价是存在一定泡沫的，那么到底中国的房地产市场存不存在泡沫呢？
从现在看来，房地产市场存在泡沫现象已经被证实了，因为很权威人士和相关部门人员已经承认、房地产市场存在一定的泡沫现象，正在试图改变这一现象，而从今年国家对楼市的各种调控政策也可以看出，楼市确实存在泡沫，并坚持“房住不炒”的原则，开始对房地产市场进行干预，目的显而易见就是为了改变楼市现存的泡沫现象。
房地产市场确实存在泡沫现象，这不是说说而已的，而是有事实依据的，那么到底又是从哪方面反应这种泡沫现象存在的呢？中国的泡沫现象严不严重呢？
其实从近几年楼市交易的情况来看，我国的房地产发展前景并不乐观，泡沫现象已经非常严重，主要从以下几个方面可以体现出来:

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第一，楼市处于饱和的状态，房子空置现象严重。近几年楼市发展火热，很多人看到了楼市的红利，开始大量购买房子，然而很多房子买下来却被闲置，所以很多的楼盘即使开盘即售罄，销售的火热，事实上到了入住的时候却很少能够住满，很多小区一到晚上只有零星的灯光在亮着，他们是节约能用吗？答案是否定的！这些没有灯光的闲置房几乎是炒房者的囤房、或投资客的待售房。还有一部分是开发商的滞销房，是开发商开发的楼盘还没有出售或者是卖不出去的房子，也处于闲置的状态。就这样整个楼市上很多房子闲置，然而很多需要房子的人又住不进去，而这么大的资源这么严重的浪费着！也反映出楼市确实存在泡沫现象！

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第二，楼市的暴利吸引很多人进入，于是部分有钱人钻了政策空子，炒房现象就普遍存在了！其实房价过高很大一部分原因是炒房者炒出来的，炒房者需要让房价一直处在上涨的状态，才能保证手中的房子有更高的利润，所以只能让房价越来越高。然而炒房现象越严重，越说明楼市的泡沫现象严重，现在还有一个情况是不仅个人在炒房，就连很多的上市企业看中了楼市的红利，也争相开始炒房，这更加剧了楼市的泡沫现象！

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第三，房价超出工资的倍数超乎想象，收支比严重不平衡。谈到买房，很多人的反映就是谨慎，因为现在一个首付就要花光一个家庭几代人所有的积蓄，而后几十年都还要背负银行的房贷，可以说一个房子压垮一个家庭，因为房价已经远远高于工资很多倍，到了无法承受的地步，成了奢侈品！这种巨大的差距恰恰证明了我国的房地产市场处在严重的泡沫现象，如果楼市处在正常发展的状态，是不可能出现这种现象的。

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从以上几点也可以看出，中国的房地产市场不仅存在泡沫现象，而且这种现象已经很严重了，所以现在政府开始想尽一切办法改变这种状况，毕竟如果楼市的泡沫破灭，对经济的影响是不可估量的。在过去的十几年里，房地产作为经济的支柱性产业，对经济带来的效益是巨大的，再加上之前的房价泡沫过于严重，一旦泡沫破裂，银行面临破产，购房者失去信心，经济面临崩溃，这是所有人都不愿意看到的。你怎么看待楼市的泡沫现象，觉得它最终会破裂吗？
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