这城市居住面积两极！独栋屋全美最大公寓却垫底

新冠疫情期间，民众在家上班或上学的时间变长，对室内能互不干扰的空间需求增加， StorageCafe网站综合美国人口普查和房地产资料库的数据显示，芝加哥地区独栋房屋(single-family)的平均面积在全美20个大都会城市中排名第一，洛杉矶、西雅图、旧金山与达拉斯紧跟在后；相对于芝城独栋屋越盖越大，当地出租公寓每户的室内面积却在大都会城市中垫底。根据报告，全美在2019年新建的房子中的50%至少有四房，有90%的房子至少有三房，芝加哥与全美趋势一致，独栋房屋面积平均每户为2611平方呎，比过去十年来多了916平方呎，近几年新建的房屋面积平均增长到3300平方呎。另外，芝加哥的房屋数量在全美成长最多，自2010年以来增加了38% ，其他的大城市则增加6%到20% 。芝加哥的房地产仲介詹金斯(Sam Jenkins)说，许多人买房要求有客房或小孩房间，疫情爆发后，更多购屋族希望在室内有运动、办公室或儿童游戏空间，建商因此配合市场需要兴建大房。相对于独栋房屋越盖越大，芝加哥公寓面积却在20个大城市中排名最后，平均每户公寓面积为793平方呎，比全美平均1156平方呎小，詹金斯说，因为芝加哥热闹地区的大公寓租金昂贵，因此建商把每户面积缩小，让以地点为优先购屋考量者，在室内空间较小总价较低的情况下负担得起屋价。有些小套房(micro apartment)每户甚至小于300平方呎，但由于室内搭配创意设计，配置机械式移动的家具，使公寓面积虽小但不影响基本生活起居需求。根据RentCafe二月份资料，芝加哥公寓租金以市区娱乐区最昂贵，其中河北区(River North)的租金平均每月2600元，排名第二是Streeterville、River West 和环区(Loop) ，平均租金介于2534元到2566元。其他地区的租金：Ukrainian Village为2483元、Wicker Park 2483元、Printer""""s Row 2443元、 Little Italy 2379元，较便宜的有Austin 562元、Pullman 612元、Englewood 842元、Pilsen 887元、West Garfield Park 911元和Little Village 1060元。

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