来学网建筑考试|30年利息有多少？银行经理：有人傻傻的给银行送钱！，78万的房贷对于大多数人来说

对于大多数人来说，买房是一件非常大的事情，毕竟，它可能是一辈子就这一次，您必须知道，按照当前的房价，仍然有许多家庭买不起房，这意味着他们一生中都没有买房，这种情况实际上很正常。毕竟，许多人一个月的收入只有三到四千元，他们仍然需要生活。在现阶段，我国大多数城市的房价已达数万元。试问，买不起房不是正常吗？

文章图片
如果有人买房的话，那也基本上都是按揭买房，对于抵押贷款购买者，有一件事情需要关注，那就是利息。虽然据说通过抵押贷款购买房屋可以使很多人负担得起，但毕竟，您只需要支付首付，其余的可以从银行借来。如果抵押贷款为780,000 ，则还款期限为30年，您需要向银行付款。有多少利息？有没有办法减少利息支出？

文章图片
以2020年9月全国首套房平均抵押利率为5.24％，贷款金额为78万，还款期为30年。如果采用本金和利息等额的还款方法，需要向银行支付。利息为768849.24元；如果还款额等于本金，则利息为614783元。由此也可以看出，由于还款方式的不同而引起的利息差仅为154066.24元，差不多可以买一辆还算不错的车了。

文章图片
那么，除了选择还款方式外，还有其他减少利息支出的方法吗？银行高管提出了几种可行的解决方案，并直言不讳地说：许多人仍然无偿地向银行捐款！首先是将还款期缩短至25年或20年，甚至更短。例如，如果还款期限是30年之前，则缩短为25年。然后，在本金和利息相同的情况下，需要偿还的利息减为620,859.47元。减少147,989.77元；如果缩短至20年，利息将减少至480,390.73元，减少288,458.31元。

文章图片
【来学网建筑考试|30年利息有多少？银行经理：有人傻傻的给银行送钱！，78万的房贷】另一种是将还款方式从每月还款改为每两周一次，最后将固定抵押贷款利率转换为LPR 。当抵押金额固定且还款期限固定时，影响利率的主要因素是抵押利率，小编认为，如果使用以前的固定利率，则不会有变化。明智的做法是，应该支付多少利息或应该支付多少利息，如果将其转换为LPR ，仍然有减少利息的机会，不过这个方式虽然适用于所有人，不管就是仁者见仁，智者见智。