以北京为代表的京津冀都市区 ， 普遍面临着经济下滑的压力 。 近年来 ， 环北京地区房价普跌40%以上 ， 不少房产中介关门歇业 ， 甚至出现了房产经纪人兼职转行摆摊卖菜的情况 。据凤凰网10月5日报导 ， 近期 ， 一张图片在网上流传 ， 内容是环北京部分地区房价的情况 。 根据图中所示 ， 环北京楼市龙头燕郊房价从2017年的38000元跌至今年的18000元 ， 跌幅超52% 。跌幅最大的是永清 ， 单价从23000元跌到6500元 ， 跌超71% 。 跌幅最小的是开发区 ， 单价18000元跌至10000元 ， 跌幅44% 。根据贝壳网数据显示 ， 目前燕郊二手房均价为1.8万元 ， 大厂、固安、永清等二手房均价分别为1.6万元、1.3万元和1万元 ， 霸州最低 ， 单价0.91万元 。另据链家网成交系统统计数据显示 ， 燕郊二手房价格于2017年4月达到最高点 ， 挂牌均价为32633元/平方米 。 而市场人士普遍认为 ， 燕郊二手房价在三四年时间里跌了40% 。通过贝壳找房查询燕郊的福泽御园 ， 2017年4月底52平米成交价158万 ， 而今年9月成交的52.3平米84万 ， 跌幅接近50% 。 燕郊大盘星河皓月的历史成交 ， 同样显示出房价持续下跌的迹象 ， 跌幅超过50% 。据北京中原市场研究部的统计 ， 今年7月份环京住宅市场多个区域成交量下跌 ， 其中燕郊环比降幅最大 ， 环比下降62% 。除了北京之外 ， 京津冀地区的其它城市都面临着经济下滑的压力 。 而整个房地产行业也都面临着冲击 ， 部分中介门店关门歇业 ， 甚至出现了房产经纪人兼职转行摆摊卖菜的情况 。据《新京报》10月5日报导 ， 天津的武清、西青、河东、东丽等多个区域的房价均有不同程度的下跌 。 上述区域集中了万科、恒大、碧桂园、保利等大型房企 ， 一些地方的新房价格很难超过每平米1.3万元 ， 最终要降到1.1万元才能够被接受 。受疫情影响 ， 大型房企均开启了降价模式 ， 而且降价幅度较大 。 业界普遍认为 ， 中国大陆房地产市场在过去十几年的过度开发中 ， 积累了泡沫风险 ， 今年的大幅降价潮格外引发关注 。 大陆“诸葛找房”网站的数据显示 ， 今年上半年大陆有220多家房企倒闭 。

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