|为什么建议买房少付首付，多贷款？内行人：少付首付好处多闺蜜老公家是富二

闺蜜老公家是富二代，一次偶然的机会了解到他家分别再北京、深圳、河北、惠州、海南都买了房子，除了深圳的其他地方的房产全部都是全款买的！小编当时只想说“贫穷限制了我的想象力，有钱人难道都是全款买房吗？”
【|为什么建议买房少付首付，多贷款？内行人：少付首付好处多】不过话又说回来全款买房真的划算吗？你以为你节省了利息，其实......
因为房贷是中国金融市场上能找到的利率最低的贷款品种，当时房贷利率还能在央行发布的基准贷款利率基础上打8.5折，公积金贷款利率更低，相当于基准贷款利率打7折。

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更重要的是，在房价上涨压力持续高烧不退的情况下，国家必然会持续进行差别化的限贷政策。
所以第一次买房贷款买房一定是最划算的，今后再想要贷款买第二套房，对不起，首付可能就从30%提高到50%、70%甚至像今天南京那样提高到80% ，使你购买资产的杠杆大幅降低。而且贷款利率也会从7折或8.5折提高到1.1倍、1.2倍甚至1.3倍的惩罚性利率。
尤其是公积金贷款政策规定，你首套房贷没有还清的情况下，不能再申请第二次贷款。
所以第一次贷款买房时，一定要使出吃奶的力，尽一切可能把公积金贷款用到极限！
所以不管你手里钱多还是钱少，是刚好只够3成首付，还是就算全款买房手里还有多余，都应该尽可能首付3成，贷款7成，尽可能把银行如此“优惠”的钱弄出来。

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为什么建议贷款时间能贷多长就贷多长呢？
首先，它确实会让自己日后还贷款时压力变大，但身上留一小笔资金总是会有用处的，以备不时之需嘛。其次，你可以用剩下的资金去做一些其他的事情，赚更多的钱，不然等钱包空了，又没有那个资本了。
并且身上有一些钱，总会让自己更踏实一些，因为你永远都不会知道接下来会发生什么，是意外先来还是明天先来。所以，尽管还款压力大一些，也不能让自己最后因为缺钱而无路可走，总要留些许钱财，为自己抵消灾难。

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最后，也就是大家最熟悉的了，现在人们生活虽越来越好，但你会发现钱却不再值钱了，也就是货币贬值。慢慢的工资也就会有所增加，虽然贷款压力大，但是贷款金额它是不会变的。