南国今报|小区被要求改名!业主:改了房价要跌啊!官方最新回应
已经入住一年多的小区 , 突然被要求改名 。
这几天 , 位于九堡滨江·铂金海岸的小区业主们表示 , 不能接受这样的改名 , 他们集体联名要求保留原小区的名称 。
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9月23日上午 , 小时采访人员特意跑了一趟铂金海岸小区 。 从市中心出发 , 沿着艮山东路和新开通的钱塘快速路 , 20分钟不到就到达了小区 。
整个小区共三幢高层 , 开窗就是钱塘江 , 算是一线江景房 。
事情的起因 , 就是因为这个小区的门头 。 因为政府部门称“铂金海岸”是不规范地名 , 要整改成地名办核准名“相江公寓境心苑” , 此事却遭到了小区业主的强烈反对 。
业主为啥反对小区改名?
可能担心房价下跌
“当初我就是冲着滨江的品牌才买的房子 , 现在跟我们说要改名 , 没有了滨江两字 , 担心小区的二手房价会受影响 。 ”有业主在网上提出自己的反对理由 。
据了解 , 铂金海岸其实是项目的推广名 , 其标准地名应为相江公寓境心苑 。
在小区内部 , 各单元门上也都明确标注着相江公寓境心苑XX幢XX单元 , 唯一出现铂金海岸的地方 , 只有小区朝马路的门头 。
有业主说:“隔壁的相江公寓目前市场价是3万多一平 , 我们这里能卖4万多 , 要是我们这也改叫相江公寓了 , 那房价岂不是也要3字头了?”
看到这 , 大家可能觉得有点不可置信 , 仅是名字不同就能造就如此大的价差吗?
好像确实如此 。
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我们查了二手房的挂牌信息 , 隔壁的相江公寓均价在3.6万元左右 , 而滨江铂金海岸均价在4.6万元 , 二者的价差确实是在1万元左右 。
据铂金海岸的业主们说 , 他们小区六楼以上全都可以看到一线江景 。
有人分析说 , 铂金海岸挂牌价较周边高 , 除了房子较新外 , 一线江景也占了很大的因素 。
采访人员调查:
铂金海岸其实是相江公寓五期
我们找到了一份2018年“相江公寓境心苑销售公示方案” , 在文章的最后有特别提示——滨江·铂金海岸是项目推广名 。
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据了解 , 滨江·铂金海岸其实是相江公寓项目的五期 , 这也是为何小区内的门牌上会标注相江公寓境心苑的原因 。
因该地块闲置未开发 , 项目的原开发商杭州天名房地产在2007年还曾被罚款300多万元 。
2015年11月 , 滨江与天名房地产签订协议 , 代建该项目的五期 。
2016年8月 , 铂金海岸首次开盘 , 当天所有房源全部售罄 。 2018年项目最后一次开盘 , 当时杭州楼市已要摇号 , 而它的中签率仅9%(在当时已经算是非常低的中签率了) , 也算是较早的一批“网红盘” 。
房产中介:
铂金海岸房子挂牌价偏高 , 很难成交
九堡这一带的房产中介不少 , 小时新闻采访人员随机采访了几家 , 当问起铂金海岸要改名的事情 , 他们都表示有听说过 。
在房产中介们看来 , 如果小区改名 , 可能真的会影响到二手房价 。
有一位中介小哥这么说:“铂金海岸的业主们是很在意滨江这个品牌的 , 他们都想与钱江新城的滨江几个红盘看齐 , 那边都卖到10万元以上了 , 不少业主都觉得将来铂金海岸是有希望冲到8万元单价的 。 ”
“我觉得他们高看了自己的小区 , 目前4万6以上的挂价是因为之前成交了一套单价4万5的 , 其实这个小区普遍挂价比较高 , 所以很难成交 。 ”另一位中介这么分析 。
小时新闻采访人员在房产网上搜索发现 , 最近一段时间 , 铂金海岸的确“无成交”的记录 。
也有中介觉得 , 铂金海岸虽然拥有一线江景 , 比位置相对靠后的相江公寓其他几期肯定是要贵一些 , 但是差价并不会很大 , 这和整个版块的价格定位有关 。
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市民政局:
【南国今报|小区被要求改名!业主:改了房价要跌啊!官方最新回应】铂金海岸是非标准地名 , 必须整改
九堡街道相关负责人表示 , 前几天已经召集铂金海岸的业主代表开过会了 , 要求该小区尽快将门头上的“滨江·铂金海岸”几个字遮去 。
杭州市民政局也给出了明确的回复:“滨江·铂金海岸”是非标准地名 , 不能保留 。
现在 , 有部分业主已经对保留门头字样表示不抱希望 , 倾向于选择一个折中的方案 , 即小区业主集体投票重新申请一个新的名字 。
对于业主们想要重新再申请一个小区名的想法 , 区划地名处的工作人员答复也很直接:“更改地名是一件非常严肃、慎重的事情 , 除非有特殊理由 , 否则不能随意更改 , 对于可改可不改的通常不予更改 , 更何况相江公寓境心苑是政府批准的标准地名 , 是合法的 。 ” 分页标题
新闻+
浙江是全国不规范地名整治试点省份
2019年4月 , 杭州开展清理整治不规范地名工作 , 经过全市摸底排查 , 共梳理出479个不规范地名 。 随后杭州对这些不规范地名开展了大规模的整治 。
杭州不少被列入不规范楼盘名的小区 , 都更改楼盘名标示牌 , 比如万科中央公园、保利中央公馆、中海寰宇天下、杭州大家、景瑞申花郡、德信大家钱江府、天阳凤起、绿地旭辉城等都调整了门头字样 。
今年7月 , 民政部区划地名司召集江苏、浙江、江西、宁夏4省区召开“部分省区持续开展清理整治不规范地名工作会议” , 4省也被指定为全国不规范地名治理的试点区域 。
来源:钱江晚报
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