【“喝茶费”违法违规 ， 买完房子打官司想退 ， 这操作可还行？】据广州日报报道 ， 广州市黄埔区一家房地产公司的销售经理与多名销售人员 ， 便利用房子已售罄的套路 ， 向客户索取数目在5万元至25万元不等额外“购房茶水费” ， 非法牟利达270多万元 。 7月9日 ， 办案民警前往某房地产销售门店将犯罪嫌疑人江某抓获 。 在武汉 ， 有一位购房者花18万“喝茶费”请人运作买到新房后 ， 打官司要求退回“喝茶费” 。 2018年7月 ， 费某与何某签订《购房委托协议》 ， 协议约定并在当日通过银行转账方式向何某支付18万元 。 何某收到款后 ， 将该18万元转至被告张某账户 ， 并将帮原告购房事宜委托给被告张某负责处理 。 交完高额“喝茶费”之后 ， 费某购房简直是开启了“绿色通道” ， 甚至在未参加开盘摇号的情况下 ， 便选到了中意的房源 。 随后其与开发商签订了购房合同 。 签订完购房合同后 ， 费某便向法院提起了诉讼 ， 要求何某等返还其支付的“喝茶费” 。 青山区法院于2020年8月5日作出一审判决 ， 确认原告费某与被告何某签订的《购房委托协议》无效 ， 并驳回原告的其他诉讼请求 。 宣判后 ， 原、被告均未上诉 ， 该判决现已生效 。

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