美文|关注！苏州学区将有大变化？教育|房价|核心家

_原题为 关注！苏州学区将有大变化？

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近日，姑苏区教体文旅委公布了姑苏教体文旅党〔2020〕23 号文件，

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其中就姑苏区小学教育集团化办学的各个教育集团以及集团所属学校的干部职务做出调整并明确。
沧浪教育集团
沧浪实验小学和杨枝小学同属沧浪教育集团。

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每个教育集团设集团党总支书记，总校长，党总支副书记统筹全局，且总支书记，总支副书记不兼任集团内学校校长等职务。
集团内学校另设校长，兼任集团副总校长职务。
志德教育集团
劳动路实验小学和新康实验小学同属志德教育集团。

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这是继各区纷纷组建教育集团后，苏州在促进教育公平，推动苏州教育优质特色均衡高位发展方面的又一重大实质性推进。
2018年初，市委、市政府下发了《苏州教育均衡、优质发展三年行动计划》，《计划》提出，要以优质高中为中心组建集团化办学联合体，充分发挥示范辐射作用。

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在2018年5月的江苏省苏州中学教育集团成立大会上，苏州市教育局局长张曙就对集团化办学也提出了多个要求。
集团化办学在尊重集团内学校各自文化积淀与传承的基础上，探索集团共同文化，创建文化品牌。
推进集团内学校之间在联合备课、联合教学、联合教研、联合命题、联合调研、联合阅卷、联合分析等教学管理方面实现深度融合。
集团化办学还应该根据各学校的教育教学需要，科学、合理、自主地进行功能性的重新布局和调配教师资源，聚焦教学发展，促进师资共享。
随着苏州教育集团政策的进一步推进，学校和区域划界形成的“壁垒”将被打破，各个学校，尤其是集团内的融合度、粘合度将进一步提高。
传统意义上的“学区”概念将被更进一步淡化。附于“学区”之上的“学区房”概念会不会受到影响？将受到怎样的影响？拭目以待，时间将会给出答案。
最后，小编整理了苏州相关学区政策，一起看看吧~
苏州现行学区政策
对于符合计划生育政策的多子女核心家庭等情况，其成员数的认定均可按三口之家计算，也就说只要≥54㎡即可。
如果是离异家庭，父母其中一方带一个孩子， ≥36㎡即满足条件。
监护人的唯一合法固定住所(指具有房产证或房卡的住所)没有面积限制。也就是说苏州六区内只有唯一住房，低于人均18㎡也可作为入学依据。
以上情况都是针对公办学校而言。
如果是新房，一般是不划分学区的，在交房之前学区未定。
如果是二手房，目前对苏州的购房者们影响比较大的政策就是“公民同招”和“园区九年一学位”：
01
公民同招
2020年3月11日下午，江苏省官宣：全面实行公民同招， 100%电脑摇号不得通过笔试、面试且招生时间不得早于5月1日。

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文件核心要点：
1、江苏义务教育学校全面实行“公民同招”；
2、民办校报名人数超计划全部电脑派位；
3、“公民同招”不得早于5月1日。
进一步影响在于，该政策将公办与民办的竞争拉到了“面对面拼刺刀”的地步。公办或民办学校如果不能在教育资源、硬件配套和价格上做到更好，将无法获得更优质的生源。
02
园区九年一学位
2019年5月16日，园区权威发布《园区调整新购住房学位政策》，强调学区“五年一学位”变“9年一学位” ，初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制。

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1、“五年一学位”政策调整为“九年一学位” ，初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制。
2、60%商品住房优先出售给人才，人才优先购买后，方可公开销售60%范围内的剩余住房。

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目前该政策仅限园区，其他区域不受该政策影响。此项政策显著打击了针对园区学区房进行炒作的投机客，有利于房产市场稳定。
学区房
全球范围，学区房是普遍令人头痛的难题。学区越好房价越高，是普遍存在的现象。

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而在中国，这一问题更为突出，毕竟，中国好学校异常稀缺。
房子和教育，这是中国人一辈子的大事，奔波一生不过就是谋一屋遮风雨，求一校教儿女。两者兼具的学区房更是老百姓的心尖尖，竞相追逐，房价居高不下再正常不过。

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仅以苏州园区为例，作为苏州经济发展最繁荣的区域，理所当然房价较高，然而同一板块同一档次的楼盘，因学区差异导致的房价差距可达到上万元/㎡。
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