老城区|市南区：将西部老城区打造成城区发展的新引擎西部|未来

□半岛全媒体采访人员王一婷杨连登通讯员沈明书秦雪莹郭刚田（署名除外）
宁阳路特色街区正在修缮加固，栈桥与中山路不再“隔栏相望”，北服青岛时尚产业园将成为时尚新地标……围绕“搞活一座城”的大命题，作为青岛“金边”的市南区，秉持时尚引领、文化回归、经济繁荣、民生改善的理念，以中山路区域保护更新为重点，以项目建设为抓手，将西部老城区打造成城区发展的新引擎。市南西部老城区，未来可期！
微更新留住老街里根脉
西部老城区是青岛的根和魂。

文章图片
红瓦绿树、碧海蓝天，西部老城区有着先天的资源禀赋。半岛全媒体采访人员孟达摄
宁阳路，离青岛火车站不远的一条狭窄小巷。别看它只有200多米长，里面却“别有洞天”，隐藏着多个百年里院建筑，不乏“吉祥里”这样的文保建筑。
8月20日，采访人员走进宁阳路小巷，看到有的楼院正施工，扎起了脚手架、包围着绿色的防护网，一辆铲车停在路边，不时几个工人进进出出。宁阳路上主体建筑并未改动，询问施工方得知，施工重点基本是内部修缮改造和建筑结构维护，但是难度不亚于新建楼房。

文章图片
宁阳路部分楼院改造已经架起脚手架，工程进入加速度。
“宁阳路区域规划了8个里院项目，先修缮再利用。”市南区历史城区保护发展局工作人员介绍，改造遵循着“修旧如初、修旧如旧”的原则。“微更新”是为了延续城市文脉。改造前，专家对每个里院进行多次评估，具有历史价值的一块砖、一块瓦、一个文保图案都被标注到改造图纸中，被完整保留了下来。
对于该区域定位，项目运营方、青岛上街里商业运营有限公司负责人透露，宁阳路外部街区规划了“有设计感、有趣、好玩”的业态，例如主题餐饮、“网红”目的地等；内部区域则规划设计了精品酒店、咖啡店、静吧等静态商业。

文章图片
北京路5号楼院内部开启拆除。
不远处的北京路5号楼院也被围挡起来。施工人员和车辆在工地里作业，未来这里将朝着商旅方向打造。
复兴西部将是一场持续数年的“长跑” 。市南区统筹推动历史风貌保护区、文化遗产管控区、旧城有机更新区三大板块保护建设，每年将对部分里院等老建筑进行保护性修复，活化利用历史优秀建筑，恢复和引进部分中华老字号。
优布局集聚人气和产业
中山路和栈桥这俩网红打卡地“牵手”了。

文章图片
地上互通后，中山路与栈桥告别“隔栏相望” 。孙启孟摄
“以前从中山路到栈桥，得走地下通道，绕路又费时。现在横过马路方便多了。”家住太平路附近的居民陈女士说。这得益于市南区把中山路与太平路、栈桥一体规划建设，拆除了路口的人行护栏和部分绿化带，增设了人行横道。
中山路与栈桥不必“隔栏相望”，形成互通。既方便了中山路游客直通栈桥景区，又能将沿海一线人流引入中山路，提升人气和消费量。同时与中山路人行天桥拆除遥相呼应，都为配合中山路时尚行街的打造。

文章图片
济南路将由单向双车道拓宽为双向四车道，大大提高周边交通效率。
济南路成为中山路步行化后的交通疏散“C位”担当。8月16日，济南路拓宽改造工程正式启动了签订征收补偿协议工作，市南区分批次、分时段组织居民签订征收协议，签约持续到8月底。分页标题
至于腾退空间咋改造？济南路将由单向双车道拓宽为双向4车道。施工改造路段从河北路到泰安路，长度大约为2公里，将拓宽到15米的宽度，为中山路历史街区早日重现活力、时尚、方便、温馨而助力。

文章图片
西部老城区曾经是青岛人的时尚中心。半岛全媒体采访人员孟达摄
中山路片区是老青岛之“核” 。按照市委、市政府要求，中山路步行街正结合青岛国际邮轮母港区建设，做好产业、街区、交通、政策等一体设计，利用好地上地下空间，推进历史文化的保护、传承和创新，打造有特色有品位有风格的城市街区，成为年轻人向往的创意、创新、创业集聚区。
强项目老城区蝶变重生
不破不立，破旧而后立新。

文章图片
天主教堂广场上的音乐汇、文创市集等活动为老城区增添了时尚活力。马建东摄
备受市民关注的北京路周边围合区域（劈柴院二期）项目拟通过“时尚+”融合多元时尚文化元素，打造最时尚、最青岛的文化旅游街区；黄岛路片区项目拟深挖历史积淀，成为里院情景体验地、交流聚会地、旅游目的地；山西路片区项目拟整合现代商贸、民俗文化、中华老字号、欧陆风情等元素，适度导入文创科创、时尚消费等产业，实现不同片区的业态互补……
时尚企业将入驻，时尚设计将聚集、时尚人才将在这里培养……位于太平路33号的北服青岛时尚产业园，进入招商阶段，将成为岛城颇具国际影响力的时尚新地标。

文章图片
百年老站——青岛火车站，是青岛西部老城区的地标建筑。半岛全媒体采访人员孟达摄
西镇区域，青岛湾广场项目启动部分建筑拆除；小港湾项目与地铁2号线延长段同步建设；南岛组团二期项目今年完成土地整理和招拍挂；中岛组团项目，同步延到小港湾片区，和邮轮母港衔接起来，形成邮轮母港和中山路改造辐射联动的效果。

文章图片
栈桥一带是青岛西部老城区的知名景区，随着周边区域的改造必将迎来更加美好的明天。半岛全媒体采访人员孟达摄
【老城区|市南区：将西部老城区打造成城区发展的新引擎】用产业带动老城区复兴，以项目突破拓展产业空间。下一步，市南区将聚焦重点，突破攻坚，将西部老城区建设成为经典与时尚相统一、历史与现代相融合、宜商与宜居相协调的时尚魅力城区，再现属于西部老城区的高光时刻。