夫妻共同财产|长期分居期间一方单独购房，归谁所有？

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【案情简介】小芳与丈夫赵华结婚、生子后，发现丈夫经常与一些异性聊微信，并且语言暧昧、乐此不彼。小芳多次劝说赵华，赵华觉得自己并没有出轨，小芳的劝说是无理取闹，于是赵华远出务工，一去就是十余年。小芳在家独自抚养孩子，辛苦工作，有了一些积蓄，于是购买了一套房子。由于夫妻二人长期分居，夫妻感情确已破裂，小芳决定起诉离婚，以解脱这名存实亡的婚姻。而赵华在法庭上提出，小芳在婚姻关系存续期间购买了房屋，属于夫妻共同财产，因此要求分割一半。

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【夫妻共同财产|长期分居期间一方单独购房，归谁所有？】都市热报新闻律师团成员、重庆瑞正律师事务所主任金生平律师分析认为：
夫妻双方长期分居期间，一方单独出资购买房屋，如果另一方无证据证明双方分居期间存在经济混同，也无证据证明购房款来源于双方分居之前的夫妻共有财产，那么该房屋不宜认定为夫妻关系存续期间所取得的共同财产。
认定夫妻共同财产的前提是“夫妻关系存续期间所得” 。本案中，该房屋系婚内由小芳出资购买，符合认定夫妻共同财产的时间要件。但是，本案又存在特殊性：1、房屋虽在婚内购买，但当时夫妻关系已经恶化，两人处于长期分居状态，且赵华无证据证明分居后双方仍有经济混同行为；2、房屋系双方分居后，由小芳单独出资购买，赵华也无证据证明购房款来源于或部分来源于二人分居之前的夫妻共同财产；3、双方分居十余年，赵华未尽到扶养妻子、抚养孩子的义务，小芳独自承担抚养孩子的义务，如将该房屋作为夫妻共同财产分割，则对小芳显失公平。因此，将该房屋认定为小芳的个人财产，更符合公平、正义的原则。

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撰稿：唐中明
主编：罗再芳
审核：罗彬