海外|王健林“出海”失败，潘石屹卖楼遇到“大麻烦”，跑不掉了？在中国的暴利行业

在中国的暴利行业中，人们往往第一个想到的就是房地产，毕竟这些年我国的房价一直在上涨，买房的人也在不断增加，房企因此普遍都赚得盆满钵满。
只不过，随着棚改的熄火、城镇化进程的放缓，楼市也逐渐开始降温，加上我国对楼市调控的持续收紧，房产投资现象被抑制，房价也在持续稳定，房地产也就逐渐失去了往年的发展活力。

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于是，越来越多的房企开始布局海外市场，其中就包括王健林的万达。这个曾经把一个亿当做“小目标”的首富，一直以来都有一个“大目标” ，那就是“征服”海外房地产市场。
在2012年，万达并购了AMC ，这是王健林打开海外市场的一个开始，当时王健林还说了这样一句话：“未来十年万达至少要在美国投资100亿美元。 ”
之后王健林开始疯狂投资国外的地产项目，包括美国、英国、西班牙等国家都有万达的身影。王健林这一路上可谓是大刀阔斧，人人都觉得万达的海外项目未来可期。但是在2017年，万达系遭遇“股债双杀” ，股价大跌，债务集中爆发，当年7月份，万达在海外的六个项目被严格管控。

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之后的一个月，王健林宣布637.5亿元卖掉13个万达文旅城和77家酒店。也就是从那个时候开始，王健林在海外的投资脚步也慢了下来，为了偿还短期债务，他甚至不得不出售掉一部分海外资产。
直到今年7月底，万达酒店发展出售了旗下公司持有的美国芝加哥物业项目90%的股东权益，这也就意味着，王健林在海外布局的地产项目全部清仓。就目前来看，王健林的这个“大目标”确实是黄了，至于以后会不会重新布局，还得看万达未来会有怎样的动向。

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相比王健林，潘石屹近些年投资海外的“成绩”要好得多。潘石屹算是出海最早的一批之一，他是从2011年开始就通过家族信托投资海外资产，其中包括纽约曼哈顿时报广场旁的港务局长途巴士站办公大楼、曼哈顿公园大道广场49%股权、联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%股权，这些投资总金额就达到了27亿美元。
【海外|王健林“出海”失败，潘石屹卖楼遇到“大麻烦”，跑不掉了？】

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当然，他之所以有那么多钱投资海外，其中绝大多数都是通过抛售国内资产获得的。从2014年出售上海的SOHO海伦广场开始，他在之后5年的时间里累计出售资产套现高达293.41亿元。
不仅如此，在今年3月份， SOHO中国又被透露出已经与黑石集团展开排他性谈判，提出将以每股6港元的价格私有化SOHO中国。于是，很多人都觉得潘石屹要清仓国内资产跑掉了
但是在8月13日晚间， SOHO中国公告宣布，要约收购终止。这对于潘石屹而言是一个“大麻烦” ，毕竟SOHO中国是他“出海”计划的关键一步，这一次戛然而止，未来会不会有其他的资金介入还具有不确定性，所以短期来看，潘石屹的“出海”计划是很难实现了。