高质量|中指院：龙光集团领跑“高质量增长”，盈利能力持续领先

2020年对房地产行业而言是不平凡的一年，房地产市场经历了从停摆到重启再到复苏的过程。龙光在上半年更名“龙光集团” ，积极主动应对市场环境，实现业绩跨周期高质量增长，在销售、盈利及财务稳健性等方面表现出色，多项核心指标持续领先。同时，龙光围绕“城市综合服务商”定位，实施“四轮驱动” ，加快全国化布局，巩固机制保障，综合竞争力持续提升。

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业绩亮丽：权益销售持续增长，增速居行业前列

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2020上半年，国内房地产市场销售下滑，龙光依托前瞻性的战略布局、优质充裕的土储优势和强大高效的执行力，实现权益合约销售额463.5亿元，同比增长12.1% ，完成全年1100亿元权益销售目标的42% ，权益销售额增速及任务完成率居行业前列。
龙光坚持聚焦深耕，在多个重点区域保持市场领先。粤港澳大湾区市场占有率继续居前，惠州、东莞、珠海权益销售额均位列前三，南宁、汕头持续领跑，新加坡销售套数排名第三。尤其是，龙光新区域业务发展迅速，长三角市场销售额大幅增长。
盈利强劲：利润稳健增长，归母净利润增长超20%

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龙光致力于持续性的价值创造，上半年公司实现归母净利润61.6亿元人民币（下同），同比增长20.1% 。净利润率20.3% ，同比上升0.7个百分点。归母核心利润53.3亿元，同比增长18.3% 。核心利润率17.6% ，同比上升0.3个百分点。
净资产收益率（ROE）是衡量企业盈利能力的核心指标。截至2020年6月30日，龙光动态ROE为35.4% ，连续八年平均ROE超30% ，盈利能力持续领先行业。
随着盈利规模快速增长，龙光奉上派息彩蛋，与股东共享企业发展成果。公司宣布，派现金中期股息每股43港仙，派息额占归母核心利润约40% ，这也是龙光连续5年派息比率达40% 。以业绩发布前一天收盘价计算，龙光期內股息收益率达6.2% ，股息率优势显著，投资价值突出。
土储优越：土储充裕优质，支撑跨周期持续发展
充裕优质的土储是房企长期发展的关键因素。龙光聚焦中国最具价值的核心区域，全国化布局粤港澳大湾区、长三角两大核心都市圈和西南、中部两大城市群，上半年通过招拍挂、收并购、城市更新等多渠道，逆周期扩充优质土储资源。截至2020年6月30日，龙光拥有土储总货值9340亿元，支撑公司继续穿越周期，实现长期持续增长。
龙光在粤港澳大湾区优势累进，深圳、广州、惠州、东莞、珠海及佛山等核心城市布局更加均衡，大湾区土储货值增加至7620亿元，占土储总货值比重82% 。公司战略性增加高能级城市布局，成功进军上海城区，在长三角投资项目达到11个，发展势头强劲。
公司土储开发周期合理，近期可开发土储货值4791亿元，占总货值比例51% ，足以满足未来3年权益合约销售增长需求。土储平均地价仅4610元/平方米，地货比31.6%低于同业，保障公司长期盈利能力。
未来展望：持续巩固“城市综合服务商”发展优势
龙光在2020年上半年正式更名为龙光集团，提出“责任筑城，臻心建家”新发展理念，实施住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营四轮驱动，持续巩固“城市综合服务商”发展优势。
按照发展规划，龙光做大做强住宅开发，未来3年权益合约销售额保持年均20%增长，持续高于行业平均水平，推动销售规模与利润效益持续高质量增长；提升城市更新优势地位，巩固业绩增长新引擎，形成穿越周期的盈利模式，保障盈利能力持续领先；加大在核心城市商业投资布局，持续提升经营性收入规模，形成商业运营新格局；探索产业开发运营新路径，发展智慧科技产业服务平台，培育新的业绩增长点。分页标题
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