天津淘房说|罕见排名！近9年，天津哪些二手房成交量最高？最新房价公布！近日

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近日，贝壳找房公布了一组数据。
根据小区的历史成交，公布了成交量最高的98个二手房小区。
不是8月的成交，也不是今年的成交，是小区累积近9年的成交，我们来看看，哪些小区能“经得起时间的考验” 。
7202个二手小区、136753套在售二手房、352个在售新房项目，这就是目前贝壳天津站所展示的天津库存情况。
一套房子从挂牌到带看到成交，无数个环节才促成一套房子的成交。
想在这7000多个小区中脱颖而出，肯定要有“过人的本事” 。
均价2万/平米内
共18个小区入围均价2万内的热销小区，前三甲全部被河东区拿下。
在二手房市场中，如果又想住市区，又不想小区房龄太大，还要求周边配套跟的上，河东区是一个不错的选择。
销量最高的当属位于河东真理道片区的东惠家园，东瑞家园就在东惠家园对面，两个小区更像同胞兄弟。
彩丽园位于热门的太阳城商圈，算是太阳城中均价比较低的小区了，不同于东惠、东瑞的是，彩丽园也有部分大户型的房源。
环城来看的话，华明镇和中北镇上榜的小区比较多，华润橡树湾、昆俞家园、溪秀苑翠溪园、福悦里、燕宇花园、旭水蓝轩等。
均价2-3万/平米
上榜2万-3万段位的小区一共有57个，占了本次榜单98个小区的六成左右，这属实也代表了天津目前的主流成交。
【天津淘房说|罕见排名！近9年，天津哪些二手房成交量最高？最新房价公布！】在这个段位中不难发现置业者对南开的钟爱，前三甲全部来自于南开区，大多数都集中在王顶堤，不愧是“板块老大” 。
王顶堤虽然房龄挺老，但整体城市界面还行，两条地铁，有商业配套，可以说是旧而不破，很多落户刚需特别喜欢，还能给孩子落个南开学籍。
除了南开外，西青区中北镇的表现也是相当优秀，成交大户。
均价3万-4万/平米
3万-4万的小区就算是均价比较高的小区了，这次上榜了16个。
从每个段位的所属区域来看，还真是各有各的特点。
在3万+的小区中，河西区的上榜率还是挺高的。
第一第二名均被河西区拿下，分别是位于挂甲寺商圈的景兴西里和新城小区，挂甲寺一直是河西区成交比较热门的区域之一。
其次南开区华苑的实力也不错。
均价4万/平米以上
在这98个小区中，有7个小区的均价突破4万/平米，全都是上三区，马太效应太明显了。
贵的小区比比皆是，但是又贵又卖的好，你就不得不看看这些小区了。
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8月1日-8月16日全市二手房小区共成交房源2099套，涉及1550个小区。
其中成交最高的小区为红桥区碧春园， 16天卖出16套房子，平均每天就有一位购买者买走碧春园的一套房。
此外，成交量较高的还有这些……