绿地在武汉164亿拿地，拟建天河国际会展城

刚刚，绿地控股拿下武汉黄陂临空经济区7幅核心地块，总地价逾164亿元，拟投建武汉绿地天河国际会展城项目。这是武汉有史以来单次供地规模最大的项目，将建成全球已披露的室内净展面积最大的会展项目。这是绿地积极响应中央支持湖北疫后发展和做好“六稳”工作、落实“六保”任务，第一时间落地重大战略项目，推动湖北疫后重振和高质量发展。绿地控股董事长、总裁张玉良表示，武汉绿地天河国际会展城将打造全球顶级的会展经济产业高地，成为武汉发展新的引擎。01武汉绿地天河国际会展城项目，总计容建筑面积超过400万平方米，预计总投资约500亿元，将成为绿地深耕湖北新十年的重大战略性标杆项目。张玉良表示，疫情期间，绿地通过全球采购医用防疫物资、全力做好酒店服务保障等，第一时间驰援武汉及湖北各地。疫后发展，绿地率先主动作为，响应中央集中力量办大事，发挥有效投资在非常时期对稳增长的关键作用，整合资源、创新模式，发挥综合优势全面助力武汉及湖北各地疫后重振和高质量发展。湖北疫后重振已按下加速键。近日，《湖北省疫后重振补短板强功能“十大工程”三年行动方案(2020—2022年)》印发，为抢抓中央支持湖北发展重大政策机遇，启动疫后重振“十大工程” ，聚焦包括交通、新基建、产业园区提升等十大领域，总投资约2.3万亿元。武汉绿地天河国际会展城，率先践行该行动方案，聚焦会展新经济、空港交通枢纽、产业园新基建等关键领域，成为湖北加速疫后重振的重大综合性标杆项目。打造全球顶级会展标杆项目，绿地看中了武汉得天独厚的优势。武汉是特大省会城市、中部地区中心城市，作为中国经济地理中心，素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。《武汉市城市总体规划（2017-2035年）》提出，大力发展会展业，全力打造国际会展之都，明确提出建设百万方新会展中心。武汉绿地天河国际会展城，位于依托武汉天河机场发展的武汉黄陂临空经济区核心，距离天河机场仅5公里，轨道交通密集，包括5条地铁线的7个轨交站点，以及汉孝城轨盘龙城站和规划中的高铁站——天河北站，正在形成“机场+高铁+地铁+城铁”的最强空轨一体化TOD国家级交通枢纽。张玉良指出，该项目将建成世界级综合性会展中心，弥补武汉作为国家中心城市现有会展体量与城市能级不匹配，作为连接武汉与世界的窗口，成为武汉国家中心城市、国家发展战略的重要平台和战略支点。02“它是比肩上海虹桥国家会展中心、迪拜世界展览中心、拉斯维加斯会展中心等世界标杆。 ”张玉良说。张玉良表示，该项目不止于会展，将以百万方会展会议为核心、创新型国际贸易港为载体，依托武汉临空经济区的枢纽优势和产业集群，全力打造集聚展览、贸易、会议、商务、文化、旅游、居住等功能为一体的国际会展商务新城，构建会展经济新中心、产城融合新高地、健康人居新典范，实现资本、资源、信息、文化等全方位交互。根据规划，项目总用地3634亩，总计容建面积426万平方米，包括会展中心90万平方米，其余为商服、居住等产业综合及新型城镇化配套，计划引入绿地自有高端酒店铂瑞、铂骊品牌，绿地主力商业品牌缤纷城等。其中，会展中心建成后将成为中部最大、全国前三的会展中心，室内净展面积45万平方米。绿地通过与国际知名会展业巨头——汉诺威会展公司战略合作，成立合资公司运营该项目，包括引入进口博览会、国际车展、国际论坛、政府会议等大型会展，以及文化交流会、文化活动、大型文体赛事等文体活动。03目前，国内会展正迎来全新发展机遇，大会展已经成为中国经济转型的重要抓手，在转变发展方式、优化经济结构、转化增长动力的攻关期，会展正发挥重要作用。自2018年开始，绿地已把会展列为重要的战略新兴业务，以成为国内会展业龙头为目标，通过与汉诺威会展公司、巴塞罗那国际展览中心战略合作成立合资公司，对标国际一线会展企业，不断提升会展产业场馆硬实力和综合运营能力。截至目前，绿地会展产业建成及在建会展综合体项目12个，总建筑面积超过470万平方米，在济南、徐州、苏州等地，已成功布局20万平方米以上的大型会展项目6个。截至目前，绿地在湖北已开发武汉绿地中心、武汉绿地城、绿地光谷中心城等24个项目，布局武汉、襄阳等7座城市，累计开发面积逾2100万平方米，总投资额逾1500亿元。［后记］正在编制的武汉“十四五”规划，将加快建设国家中心城市，努力打造国际化大都市。作为中部中心城市、长江经济带核心城市，武汉的区位交通优势得天独厚、产业体系健全完备，但在会展经济方面相对薄弱。除国博、武展外，至今没有一座大型会展新城。以上海为例， 2019年上海会展业展出总面积1942万平方米，其中国际展1503万平方米，占比77.4% 。已拥有国家会展中心（上海）、上海新国际博览中心、世博展览馆等专业场馆。会展经济规模1200-1400亿元。最近几年，健博会、机博会、光博会、食博会、农机展、高教展、国际车展、中国国际友城大会等知名展会在汉举办，不仅发展了经济，城市的国际影响力也在不断增强。国际上会展业的产业带动系数大约为1：9 ，即展览场馆的收入如果是1亿元，则对如餐饮、交通、旅游、酒店等相关产业的带动收入为9亿元。武汉绿地天河国际会展城，单项目总投资约500亿元，在临空经济区，一座国际会展商务新城将拔地而起。建成后，新会展中心将位列全国第三。这里将承担国际、国家重要展会的主场馆。与国博等，形成“1+1+N”的会展体系。未来的武汉，将比肩上海、德国汉诺威、美国芝加哥，成为世界会展之都。文｜杨光华（地产写字人）