圈圈创意小画室|10年后，房子真的会出现“白菜价”吗？经济学家直言不讳！把时光拉回到20年

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【圈圈创意小画室|10年后，房子真的会出现“白菜价”吗？经济学家直言不讳！】

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把时光拉回到20年前，当时许多县一套房子只需要3-5万元。如今一些经济发达的县城的房屋，单价已接近万元，更不用说那些大城市了，涨幅达一二十倍的比比皆是。因此有些人感叹，早知道当时砸锅卖铁也买上两套，说不定就实现财务自由了。
曾经有一段时间网上频繁流传马云说过的一句话：“未来的房子一文不值，房价如葱” 。我相信任何关注房地产市场的人都听说过这一事件。当时，很多人对此表示怀疑，但近几年我国楼市调控热度很高，不少还没有买房的人就等着楼市传来好消息。那么， 10年后，房价真的会出现大白菜价吗？经济学家直言不讳。
从2019年的房地产市场可以看出，我国的宏观调控对稳定房价具有重大影响。根据我国发布的最新公告， 2020年将持续推进“房住不炒”政策，房地产不作为刺激经济发展的短期手段。因此，国家的宏观调控是一个长期过程。
经济学中有一个公式叫做供需影响价格。在当前的中国市场上，当前的住房库存远远超过了中国的实际人口。除了库存过剩外，国内的房屋空置率也远远超过了国际水平。在这两者的影响下，国内房地产市场实际上处于消费市场。供给超过需求，房价自然会在未来下跌。
10年后，房价真的会出现大白菜价吗？经济学家表示，未来房屋价格的趋势不会急剧上升，但至于会不会变成“白菜价” ，还需要时间进行验证。但是至少有一点是可以肯定的，那就是将来房屋“在精而不在于多” ，期望房子保值的人，一定要在买房时看准房子的地段再出手。